Ir directamente al contenido
Logotipo de Zij is de makelaar

Molenbuurt 5

8723BT Koudum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Joure

Galería de fotos

Molenbuurt 5 Koudum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* Karakteristiek vrijstaand woonhuis (1927) met aangebouwde berging en vrijstaande garage * Gelegen aan rustige kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer * Heerlijke, diepe tuin van 540 m² met achterom en garage via de achterzijde bereikbaar * Op loop- en fietsafstand van het centrum van Koudum * Koudum beschikt over basisschool, peuterspeelzaal, middelbare school én een goed winkelaanbod Echt een leuk plekje! Wanneer je aan komt rijden voel je het eigenlijk direct: dit is zo’n straat waar je stil van wordt. Rust, weinig verkeer en een vriendelijk straatbeeld. De woning ligt aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van het centrum. Loop je verder de tuin in, dan valt meteen op hoe royaal het perceel is. Helemaal achterin staat de vrijstaande garage, die ook via een achterom bereikbaar is – ideaal voor een klusser of hobbyist. Het huis zelf is compact en knus, en hoewel het op punten onderhoud en modernisering vraagt, biedt het zeker ook kansen: er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld uit te bouwen aan de zijkant. Met wat liefde en aandacht maak je hier een heerlijk (t)huis op een prachtige plek! Wijk en ligging Molenbuurt is een rustige, groen opgezette wijk aan de zuidrand van Koudum. De buurt kent een mix van woningen uit de jaren ’60 en ’70, met enkele karakteristieke oudere panden – zoals dit huis. Veel kavels zijn royaal en bieden zicht op groen of weiland. Koudum zelf ligt in het hart van het Nationaal Landschap Zuidwest Friesland, vlakbij de Friese Meren en de bossen van Gaasterland. Met zo’n 3.000 inwoners vervult Koudum een regiofunctie: je vindt er een goed aanbod aan winkels, scholen (basis en voortgezet), sportvoorzieningen en zorg. Het dorp beschikt over een station (gedeeld met Molkwerum) en is goed bereikbaar per auto, fiets én boot. Koudum is een watersportdorp gelegen tussen De Morra en De Fluessen. Indeling: Begane grond - entree/hal - meterkast, 5 groepen en aardlek - trapkast met cv-ketel (Atag, 2019) - open keuken: 4-pits gaskookplaat, - kelder - achterhal (beton) - badkamer met inloopdouche en wastafel (mv) - toilet+fontein (ventilatie: klapraam: enkel) - toegang schuur - woonkamer met haardpartij; Verdieping: - overloop met vaste kast en dakraam - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 met dakraam en berging in knieschot - slaapkamer 4 met inloopkast - toilet met fontein (nat vent). Buitenruimte & garage * Vrijstaande houten garage met golfplaten dak, tegelvloer, kanteldeur en eigen oprit * Achterom via de achterzijde van het perceel * Ruime tuin met volop zon- en schaduwmogelijkheden Bijzonderheden: - zachtboard plafonds - asbest in tuin en golfplaten dak berging/garage

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8723

Mapas de Google

Koudum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudum. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.690.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.690

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.661

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudum
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composición de los residentes

Edad

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

382

Etiqueta B

314

Etiqueta C

313

Etiqueta G

159

Etiqueta D

110

Etiqueta F

89

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 1.981

Huurwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.657

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 2.789

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 912 • Electricidad: 2.089

Actividad empresarial en Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer viviendas in Koudum

Ver más viviendas en este lugar.