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Molenbuurt 5

8723BT Koudum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Joure

Galerie de photos

Molenbuurt 5 Koudum
Photo 52
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Description

* Karakteristiek vrijstaand woonhuis (1927) met aangebouwde berging en vrijstaande garage * Gelegen aan rustige kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer * Heerlijke, diepe tuin van 540 m² met achterom en garage via de achterzijde bereikbaar * Op loop- en fietsafstand van het centrum van Koudum * Koudum beschikt over basisschool, peuterspeelzaal, middelbare school én een goed winkelaanbod Echt een leuk plekje! Wanneer je aan komt rijden voel je het eigenlijk direct: dit is zo’n straat waar je stil van wordt. Rust, weinig verkeer en een vriendelijk straatbeeld. De woning ligt aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van het centrum. Loop je verder de tuin in, dan valt meteen op hoe royaal het perceel is. Helemaal achterin staat de vrijstaande garage, die ook via een achterom bereikbaar is – ideaal voor een klusser of hobbyist. Het huis zelf is compact en knus, en hoewel het op punten onderhoud en modernisering vraagt, biedt het zeker ook kansen: er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld uit te bouwen aan de zijkant. Met wat liefde en aandacht maak je hier een heerlijk (t)huis op een prachtige plek! Wijk en ligging Molenbuurt is een rustige, groen opgezette wijk aan de zuidrand van Koudum. De buurt kent een mix van woningen uit de jaren ’60 en ’70, met enkele karakteristieke oudere panden – zoals dit huis. Veel kavels zijn royaal en bieden zicht op groen of weiland. Koudum zelf ligt in het hart van het Nationaal Landschap Zuidwest Friesland, vlakbij de Friese Meren en de bossen van Gaasterland. Met zo’n 3.000 inwoners vervult Koudum een regiofunctie: je vindt er een goed aanbod aan winkels, scholen (basis en voortgezet), sportvoorzieningen en zorg. Het dorp beschikt over een station (gedeeld met Molkwerum) en is goed bereikbaar per auto, fiets én boot. Koudum is een watersportdorp gelegen tussen De Morra en De Fluessen. Indeling: Begane grond - entree/hal - meterkast, 5 groepen en aardlek - trapkast met cv-ketel (Atag, 2019) - open keuken: 4-pits gaskookplaat, - kelder - achterhal (beton) - badkamer met inloopdouche en wastafel (mv) - toilet+fontein (ventilatie: klapraam: enkel) - toegang schuur - woonkamer met haardpartij; Verdieping: - overloop met vaste kast en dakraam - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 met dakraam en berging in knieschot - slaapkamer 4 met inloopkast - toilet met fontein (nat vent). Buitenruimte & garage * Vrijstaande houten garage met golfplaten dak, tegelvloer, kanteldeur en eigen oprit * Achterom via de achterzijde van het perceel * Ruime tuin met volop zon- en schaduwmogelijkheden Bijzonderheden: - zachtboard plafonds - asbest in tuin en golfplaten dak berging/garage

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8723

Google Maps

Koudum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koudum

Chiffres de logement et de quartier dans Koudum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudum. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.690.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.690

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.661

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudum
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette B

314

Étiquette C

313

Étiquette G

159

Étiquette D

110

Étiquette F

89

Étiquette E

27

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 1.981

Huurwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.657

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 2.789

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 883 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 912 • Électricité: 2.089

Activité dans Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

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