Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Rubenslaan 13

2923BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Rubenslaan 13 Krimpen aan den IJssel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rubenslaan 13 Krimpen aan den IJssel VERKOPER AAN HET WOORD: De afgelopen 10 jaar hebben wij met enorm veel plezier in dit huis gewoond. Het is een warme en gemoedelijke buurt, waar buren elkaar echt kennen en altijd voor elkaar klaar staan. Onze kinderen hebben hier heerlijk kunnen spelen met de buurtkinderen op het pleintje achter het huis. Ook het mooie uitzicht, een zonnige tuin en altijd de auto voor de deur kwijt kunnen, hebben wij als zeer prettig ervaren. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt en dat gunnen we de nieuwe bewoners ook van harte. RUIME GEZINSWONING IN GROENE EN RUSTIGE BUURT Welkom op de Rubenslaan 13, een verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar meer ruimte én een fijne buurt om in thuis te komen. Met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijk huis. Zodra je de straat inrijdt valt meteen de fijne ligging op. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groene strook en op de singel — dat geeft net dat beetje extra rust en ruimtegevoel, voldoende parkeergelegenheid en een prettige sfeer. LICHTE EN RUIME WOONKAMER Binnenkomend in de woonkamer valt de lichtinval meteen op. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een fijne, open sfeer. De laminaat vloer, de lichte wanden en het open karakter maken de begane grond tot een gezellige leefruimte waar je je snel thuis voelt. De gesloten openhaard zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, welke je volledig naar eigen smaak kan inrichten. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Die is grotendeels betegeld, dus onderhoudsarm, maar ook aangekleed met groen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te borrelen, barbecueën of gewoon even niets te doen. Enkele meters achter de tuin bevindt zich de berging. VIER SLAAPKAMERS De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer die zich uitstekend leent als hobbyruimte, werkkamer of kinderkamer. Via de slaapkamer is er toegang naar het balkon op het zuidwesten. De tweede verdieping biedt eveneens een riante slaapkamer met dakkapel en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien is er een vliering, bereikbaar via een stevige, vrijwel nieuwe vlizotrap — ideaal voor extra bergruimte. OVER KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een populaire woongemeente net ten oosten van Rotterdam. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Hier vind je nog echt het dorpse wonen, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra: alles is aanwezig en goed bereikbaar. De directe omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelingen of fietstochten langs de IJssel of door het recreatiegebied Krimpenerhout. Met de bus of via de Algerabrug ben je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Tegelijkertijd woon je hier in een omgeving waar je echt tot rust kunt komen. Dit maakt Krimpen aan den IJssel aantrekkelijk voor jonge gezinnen, stellen en iedereen die ruim wil wonen in een groene en veilige omgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar 1959 - 110 m2 woonoppervlakte - 112 m2 perceeloppervlakte - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat - Zonnige tuin op het zuidwesten - 4 slaapkamers - Energielabel: C - 9 zonnepanelen - Oplevering: In overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,07%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2923

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.