Ir directamente al contenido
Logotipo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Vijverlaan 452

2925VK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Vijverlaan 452 Krimpen aan den IJssel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek het ultieme wooncomfort in deze perfect afgewerkte woning waar luxe, ruimte en rust samenkomen! Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een dubbele carport met eigen oprit, elektrische laadpaal auto en inpandige garage biedt deze bijzondere woning alles wat u van een thuis mag verwachten! Hier kunt u nog vele jaren genieten met een stijlvolle living voorzien van gashaard, warme massief houten vloer en een luxe eetkeuken, alle ruimte om gezellig te koken of tafelen. En met 4 slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met dakkapel en balkon is er plek genoeg voor het gezin, een extra werkplek of een logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad én een douche, zodat u kunt kiezen tussen snel opfrissen of heerlijk ontspannen. Buiten is er een zonnige achtertuin met onderheid terras, perfect om van het buitenleven te genieten en in de voortuin heeft u vrij uitzicht over het prachtige "Zwaneneiland". Dankzij 27 zonnepanelen en airconditioning is de woning bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Centraal gelegen op 225 m2 eigen grond op loopafstand van winkels en in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Stijlvol wonen met alles wat u nodig heeft? Bel snel voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale hoekwoning zoekt met oprit, carport en garage! * Er een luxe eetkeuken en moderne badkamer is! * De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is! * Het energiezuinig is met 27 zonnepanelen! * U wilt verhuizen zonder klussen! Begane grond: * Overdekte entree (voorzijde woning) voorzien van hal, meterkast (vernieuwde groepenkast), 3 fase aansluiting en garderobe. * Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van massief houten vloer, sfeervolle gashaard met RVS rookkanaal en open trap naar de verdieping. * Luxe halfopen eetkeuken voorzien van inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, hete lucht oven en combi-oven/combimagnetron. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. * Volledig betegeld toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. * Inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, bergvliering en separate loopdeur naar de zijtuin. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 4.71 x 3.45 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik en airconditioning. * Slaapkamer II van ca. 3.45 x 3.24 gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrisch rolluik. * Slaapkamer III van ca. 3.51 x 2.46 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik. * Moderne licht betegelde badkamer van ca. 2.76 x 2.56 voorzien van dakraam, ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, wastafel met meubel en bergruimte. * Slaapkamer IV van ca. 6.01 x 5.78/2.39 voorzien van dakkapel, airco, vide en deur naar balkon over de volle breedte van de woning. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel. Tuin: * Prachtig aangelegde voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin (Zuid-Oost) voorzien van onderheid terras waar u lekker in de zon kunt genieten! * Overdekte carport, oprit voor 2 auto's, elektrische laadpaal auto alsmede toegang middels elektrische garagedeur naar de inpandige garage. Bijzonderheden: * 27 zonnepanelen + elektrische laadpaal auto. * Nieuwe kozijnen b.g.g. achterzijde en 2e verdieping voorzijde. * Nieuwe dakgoten voor- en achterzijde. * Voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering en elektrische rolluiken 1e verdieping. * Oplevering uiterlijk 01 december 2025 of eerder indien gewenst.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2925

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.