Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Vijverlaan 452

2925VK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Vijverlaan 452 Krimpen aan den IJssel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het ultieme wooncomfort in deze perfect afgewerkte woning waar luxe, ruimte en rust samenkomen! Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een dubbele carport met eigen oprit, elektrische laadpaal auto en inpandige garage biedt deze bijzondere woning alles wat u van een thuis mag verwachten! Hier kunt u nog vele jaren genieten met een stijlvolle living voorzien van gashaard, warme massief houten vloer en een luxe eetkeuken, alle ruimte om gezellig te koken of tafelen. En met 4 slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met dakkapel en balkon is er plek genoeg voor het gezin, een extra werkplek of een logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad én een douche, zodat u kunt kiezen tussen snel opfrissen of heerlijk ontspannen. Buiten is er een zonnige achtertuin met onderheid terras, perfect om van het buitenleven te genieten en in de voortuin heeft u vrij uitzicht over het prachtige "Zwaneneiland". Dankzij 27 zonnepanelen en airconditioning is de woning bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Centraal gelegen op 225 m2 eigen grond op loopafstand van winkels en in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Stijlvol wonen met alles wat u nodig heeft? Bel snel voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale hoekwoning zoekt met oprit, carport en garage! * Er een luxe eetkeuken en moderne badkamer is! * De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is! * Het energiezuinig is met 27 zonnepanelen! * U wilt verhuizen zonder klussen! Begane grond: * Overdekte entree (voorzijde woning) voorzien van hal, meterkast (vernieuwde groepenkast), 3 fase aansluiting en garderobe. * Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van massief houten vloer, sfeervolle gashaard met RVS rookkanaal en open trap naar de verdieping. * Luxe halfopen eetkeuken voorzien van inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, hete lucht oven en combi-oven/combimagnetron. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. * Volledig betegeld toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. * Inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, bergvliering en separate loopdeur naar de zijtuin. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 4.71 x 3.45 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik en airconditioning. * Slaapkamer II van ca. 3.45 x 3.24 gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrisch rolluik. * Slaapkamer III van ca. 3.51 x 2.46 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik. * Moderne licht betegelde badkamer van ca. 2.76 x 2.56 voorzien van dakraam, ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, wastafel met meubel en bergruimte. * Slaapkamer IV van ca. 6.01 x 5.78/2.39 voorzien van dakkapel, airco, vide en deur naar balkon over de volle breedte van de woning. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel. Tuin: * Prachtig aangelegde voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin (Zuid-Oost) voorzien van onderheid terras waar u lekker in de zon kunt genieten! * Overdekte carport, oprit voor 2 auto's, elektrische laadpaal auto alsmede toegang middels elektrische garagedeur naar de inpandige garage. Bijzonderheden: * 27 zonnepanelen + elektrische laadpaal auto. * Nieuwe kozijnen b.g.g. achterzijde en 2e verdieping voorzijde. * Nieuwe dakgoten voor- en achterzijde. * Voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering en elektrische rolluiken 1e verdieping. * Oplevering uiterlijk 01 december 2025 of eerder indien gewenst.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.