Jump to content
Logo of Swijnenburg & Valk Makelaardij

Vijverlaan 452

2925VK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Vijverlaan 452 Krimpen aan den IJssel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ontdek het ultieme wooncomfort in deze perfect afgewerkte woning waar luxe, ruimte en rust samenkomen! Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een dubbele carport met eigen oprit, elektrische laadpaal auto en inpandige garage biedt deze bijzondere woning alles wat u van een thuis mag verwachten! Hier kunt u nog vele jaren genieten met een stijlvolle living voorzien van gashaard, warme massief houten vloer en een luxe eetkeuken, alle ruimte om gezellig te koken of tafelen. En met 4 slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met dakkapel en balkon is er plek genoeg voor het gezin, een extra werkplek of een logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad én een douche, zodat u kunt kiezen tussen snel opfrissen of heerlijk ontspannen. Buiten is er een zonnige achtertuin met onderheid terras, perfect om van het buitenleven te genieten en in de voortuin heeft u vrij uitzicht over het prachtige "Zwaneneiland". Dankzij 27 zonnepanelen en airconditioning is de woning bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Centraal gelegen op 225 m2 eigen grond op loopafstand van winkels en in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Stijlvol wonen met alles wat u nodig heeft? Bel snel voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale hoekwoning zoekt met oprit, carport en garage! * Er een luxe eetkeuken en moderne badkamer is! * De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is! * Het energiezuinig is met 27 zonnepanelen! * U wilt verhuizen zonder klussen! Begane grond: * Overdekte entree (voorzijde woning) voorzien van hal, meterkast (vernieuwde groepenkast), 3 fase aansluiting en garderobe. * Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van massief houten vloer, sfeervolle gashaard met RVS rookkanaal en open trap naar de verdieping. * Luxe halfopen eetkeuken voorzien van inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, hete lucht oven en combi-oven/combimagnetron. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. * Volledig betegeld toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. * Inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, bergvliering en separate loopdeur naar de zijtuin. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 4.71 x 3.45 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik en airconditioning. * Slaapkamer II van ca. 3.45 x 3.24 gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrisch rolluik. * Slaapkamer III van ca. 3.51 x 2.46 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik. * Moderne licht betegelde badkamer van ca. 2.76 x 2.56 voorzien van dakraam, ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, wastafel met meubel en bergruimte. * Slaapkamer IV van ca. 6.01 x 5.78/2.39 voorzien van dakkapel, airco, vide en deur naar balkon over de volle breedte van de woning. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel. Tuin: * Prachtig aangelegde voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin (Zuid-Oost) voorzien van onderheid terras waar u lekker in de zon kunt genieten! * Overdekte carport, oprit voor 2 auto's, elektrische laadpaal auto alsmede toegang middels elektrische garagedeur naar de inpandige garage. Bijzonderheden: * 27 zonnepanelen + elektrische laadpaal auto. * Nieuwe kozijnen b.g.g. achterzijde en 2e verdieping voorzijde. * Nieuwe dakgoten voor- en achterzijde. * Voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering en elektrische rolluiken 1e verdieping. * Oplevering uiterlijk 01 december 2025 of eerder indien gewenst.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
225 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.