Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Vijverlaan 452
2925VK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Ontdek het ultieme wooncomfort in deze perfect afgewerkte woning waar luxe, ruimte en rust samenkomen! Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een dubbele carport met eigen oprit, elektrische laadpaal auto en inpandige garage biedt deze bijzondere woning alles wat u van een thuis mag verwachten! Hier kunt u nog vele jaren genieten met een stijlvolle living voorzien van gashaard, warme massief houten vloer en een luxe eetkeuken, alle ruimte om gezellig te koken of tafelen. En met 4 slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met dakkapel en balkon is er plek genoeg voor het gezin, een extra werkplek of een logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad én een douche, zodat u kunt kiezen tussen snel opfrissen of heerlijk ontspannen. Buiten is er een zonnige achtertuin met onderheid terras, perfect om van het buitenleven te genieten en in de voortuin heeft u vrij uitzicht over het prachtige "Zwaneneiland". Dankzij 27 zonnepanelen en airconditioning is de woning bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Centraal gelegen op 225 m2 eigen grond op loopafstand van winkels en in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Stijlvol wonen met alles wat u nodig heeft? Bel snel voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale hoekwoning zoekt met oprit, carport en garage! * Er een luxe eetkeuken en moderne badkamer is! * De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is! * Het energiezuinig is met 27 zonnepanelen! * U wilt verhuizen zonder klussen! Begane grond: * Overdekte entree (voorzijde woning) voorzien van hal, meterkast (vernieuwde groepenkast), 3 fase aansluiting en garderobe. * Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van massief houten vloer, sfeervolle gashaard met RVS rookkanaal en open trap naar de verdieping. * Luxe halfopen eetkeuken voorzien van inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, hete lucht oven en combi-oven/combimagnetron. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. * Volledig betegeld toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. * Inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, bergvliering en separate loopdeur naar de zijtuin. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 4.71 x 3.45 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik en airconditioning. * Slaapkamer II van ca. 3.45 x 3.24 gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrisch rolluik. * Slaapkamer III van ca. 3.51 x 2.46 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik. * Moderne licht betegelde badkamer van ca. 2.76 x 2.56 voorzien van dakraam, ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, wastafel met meubel en bergruimte. * Slaapkamer IV van ca. 6.01 x 5.78/2.39 voorzien van dakkapel, airco, vide en deur naar balkon over de volle breedte van de woning. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel. Tuin: * Prachtig aangelegde voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin (Zuid-Oost) voorzien van onderheid terras waar u lekker in de zon kunt genieten! * Overdekte carport, oprit voor 2 auto's, elektrische laadpaal auto alsmede toegang middels elektrische garagedeur naar de inpandige garage. Bijzonderheden: * 27 zonnepanelen + elektrische laadpaal auto. * Nieuwe kozijnen b.g.g. achterzijde en 2e verdieping voorzijde. * Nieuwe dakgoten voor- en achterzijde. * Voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering en elektrische rolluiken 1e verdieping. * Oplevering uiterlijk 01 december 2025 of eerder indien gewenst.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 555 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 06-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- CCTV
- dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
