Ir directamente al contenido
Logotipo de Lara Makelaars

Copierstraat 50

1433NT Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.865

Galería de fotos

Copierstraat 50 Kudelstaart
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Kudelstaart tegen de grens met 't Groene Hart vinden we de Copierstraat. Een rustige locatie op loopafstand van de tennis- en voetbalvereniging. De voorgevel laat het wellicht niet direct zien, maar hier schuilt een royale gezinswoning met een eigen oprit en een waanzinnige zolderverdieping. De woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden en is hierdoor nagenoeg instapklaar voor de nieuwe bewoners. Locatie: - Op steenworp afstand ligt een fraaie wandelroute - Het winkelcentrum van Kudelstaart is binnen een paar minuten bereikbaar - Op loopafstand van openbaar vervoer Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A+ - De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met driedubbele beglazing (2024) - Verspreidt over 2022 en 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst Goed om te weten - Vanaf 2015 is de woning volledig gemoderniseerd - Keuken vernieuwd in 2015 - Begane grond toilet vernieuwd in 2019, badkamer in 2020 - In 2020 is op de zolderetage een woningbrede dakkapel geplaatst - De voorgevel, achtergevel én zijgevel zijn recent gereinigd en geïmpregneerd - Volledig instapklaar voor de volgende eigenaar - De meterkast is recent vernieuwd en uitgebreid - Op de zolderverdieping is een airco geplaatst - De verkopers wensen een oplevering richting het einde van 2025 Het huis De voortuin van de woning laat het toe om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De hal van de woning biedt ruimte tot de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage en het toilet. De strakke open keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in een praktische U-opstelling. Er is voldoende werkblad en kastruimte en er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, spoelbak en een koel-vriescombinatie. Richting de achterzijde is ruimte voor de zithoek. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De drie (slaap)kamers die grenzen aan de overloop zijn allen goed bemeten. Eén van de slaapkamers wordt momenteel als inloopkast gebruikt, maar is uiteraard ook in te zetten als baby-/kinderkamer of thuiswerkplek. Vanaf de overloop is tevens een praktische opbergkast bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de luxe badkamer. Een aantal jaar geleden vernieuwd en is zeer compleet: een inloopdouche met dubbele stortdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Een leuk detail is de ingebouwde radio waardoor douchen nog leuker wordt. De zolderetage is de absolute kers op de taart. De hoekligging maakt van de woning namelijk een poortwoning waardoor er naast de ''standaard'' zolder een extra royale kamer is gecreëerd in de woning. Een aantal jaar geleden is een woningbrede dakkapel geplaatst welke ook is doorgetrokken in de extra kamer. Er is een aparte technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten en de cv-ketel zit weggewerkt in een handige inbouwkast. De zolderetage is momenteel ingedeeld in een ruime voorzolder met een derde slaapkamer, maar de mogelijkheden hier zijn ruim. Zo zou bijvoorbeeld een tweede badkamer op deze etage zeker niet misstaan. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is momenteel ideaal voor iemand zónder groene vingers. De tuin is volledig betegeld en er is een trampoline ingegraven (deze is ter overname). Achter in de tuin staat een houten fietsenberging en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Zodra je de tuin uitloop sta je direct in een kinderspeeltuintje. Kudelstaart Kudelstaart is onderdeel van de Gemeente Aalsmeer maar heeft een heel eigen karakter. Er is een goed winkelcentrum met een grote supermarkt en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er gaan in de spits 4 bussen en buiten de spits 2 bussen per uur met directe verbinding naar Amsterdam via het busstation in Aalsmeer. Vanuit daar is een directe busverbinding naar NS station Hoofddorp, Schiphol Cirkellijn en sneltramhalte in Uithoorn met directe verbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Net als Aalsmeer grenst Kudelstaart aan de Westeinderplassen en kan er bij de loswal aan de Herenweg gezwommen worden. Het Westeinderstrand in Aalsmeer ligt op een klein kwartiertje fietsen. Kudelstaart heeft een actief verenigingsleven, er wordt carnaval gevierd (Poelgilderdam) en er zijn diverse sportverenigingen en horecagelegenheden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.