Jump to content
Logo of Lara Makelaars

Copierstraat 50

1433NT Kudelstaart • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.865

Photo Gallery

Copierstraat 50 Kudelstaart
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Kudelstaart tegen de grens met 't Groene Hart vinden we de Copierstraat. Een rustige locatie op loopafstand van de tennis- en voetbalvereniging. De voorgevel laat het wellicht niet direct zien, maar hier schuilt een royale gezinswoning met een eigen oprit en een waanzinnige zolderverdieping. De woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden en is hierdoor nagenoeg instapklaar voor de nieuwe bewoners. Locatie: - Op steenworp afstand ligt een fraaie wandelroute - Het winkelcentrum van Kudelstaart is binnen een paar minuten bereikbaar - Op loopafstand van openbaar vervoer Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A+ - De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met driedubbele beglazing (2024) - Verspreidt over 2022 en 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst Goed om te weten - Vanaf 2015 is de woning volledig gemoderniseerd - Keuken vernieuwd in 2015 - Begane grond toilet vernieuwd in 2019, badkamer in 2020 - In 2020 is op de zolderetage een woningbrede dakkapel geplaatst - De voorgevel, achtergevel én zijgevel zijn recent gereinigd en geïmpregneerd - Volledig instapklaar voor de volgende eigenaar - De meterkast is recent vernieuwd en uitgebreid - Op de zolderverdieping is een airco geplaatst - De verkopers wensen een oplevering richting het einde van 2025 Het huis De voortuin van de woning laat het toe om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De hal van de woning biedt ruimte tot de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage en het toilet. De strakke open keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in een praktische U-opstelling. Er is voldoende werkblad en kastruimte en er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, spoelbak en een koel-vriescombinatie. Richting de achterzijde is ruimte voor de zithoek. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De drie (slaap)kamers die grenzen aan de overloop zijn allen goed bemeten. Eén van de slaapkamers wordt momenteel als inloopkast gebruikt, maar is uiteraard ook in te zetten als baby-/kinderkamer of thuiswerkplek. Vanaf de overloop is tevens een praktische opbergkast bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de luxe badkamer. Een aantal jaar geleden vernieuwd en is zeer compleet: een inloopdouche met dubbele stortdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Een leuk detail is de ingebouwde radio waardoor douchen nog leuker wordt. De zolderetage is de absolute kers op de taart. De hoekligging maakt van de woning namelijk een poortwoning waardoor er naast de ''standaard'' zolder een extra royale kamer is gecreëerd in de woning. Een aantal jaar geleden is een woningbrede dakkapel geplaatst welke ook is doorgetrokken in de extra kamer. Er is een aparte technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten en de cv-ketel zit weggewerkt in een handige inbouwkast. De zolderetage is momenteel ingedeeld in een ruime voorzolder met een derde slaapkamer, maar de mogelijkheden hier zijn ruim. Zo zou bijvoorbeeld een tweede badkamer op deze etage zeker niet misstaan. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is momenteel ideaal voor iemand zónder groene vingers. De tuin is volledig betegeld en er is een trampoline ingegraven (deze is ter overname). Achter in de tuin staat een houten fietsenberging en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Zodra je de tuin uitloop sta je direct in een kinderspeeltuintje. Kudelstaart Kudelstaart is onderdeel van de Gemeente Aalsmeer maar heeft een heel eigen karakter. Er is een goed winkelcentrum met een grote supermarkt en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er gaan in de spits 4 bussen en buiten de spits 2 bussen per uur met directe verbinding naar Amsterdam via het busstation in Aalsmeer. Vanuit daar is een directe busverbinding naar NS station Hoofddorp, Schiphol Cirkellijn en sneltramhalte in Uithoorn met directe verbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Net als Aalsmeer grenst Kudelstaart aan de Westeinderplassen en kan er bij de loswal aan de Herenweg gezwommen worden. Het Westeinderstrand in Aalsmeer ligt op een klein kwartiertje fietsen. Kudelstaart heeft een actief verenigingsleven, er wordt carnaval gevierd (Poelgilderdam) en er zijn diverse sportverenigingen en horecagelegenheden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
159 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.