Aller directement au contenu
Logo de Lara Makelaars

Copierstraat 50

1433NT Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.865

Galerie de photos

Copierstraat 50 Kudelstaart
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Kudelstaart tegen de grens met 't Groene Hart vinden we de Copierstraat. Een rustige locatie op loopafstand van de tennis- en voetbalvereniging. De voorgevel laat het wellicht niet direct zien, maar hier schuilt een royale gezinswoning met een eigen oprit en een waanzinnige zolderverdieping. De woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden en is hierdoor nagenoeg instapklaar voor de nieuwe bewoners. Locatie: - Op steenworp afstand ligt een fraaie wandelroute - Het winkelcentrum van Kudelstaart is binnen een paar minuten bereikbaar - Op loopafstand van openbaar vervoer Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A+ - De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met driedubbele beglazing (2024) - Verspreidt over 2022 en 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst Goed om te weten - Vanaf 2015 is de woning volledig gemoderniseerd - Keuken vernieuwd in 2015 - Begane grond toilet vernieuwd in 2019, badkamer in 2020 - In 2020 is op de zolderetage een woningbrede dakkapel geplaatst - De voorgevel, achtergevel én zijgevel zijn recent gereinigd en geïmpregneerd - Volledig instapklaar voor de volgende eigenaar - De meterkast is recent vernieuwd en uitgebreid - Op de zolderverdieping is een airco geplaatst - De verkopers wensen een oplevering richting het einde van 2025 Het huis De voortuin van de woning laat het toe om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De hal van de woning biedt ruimte tot de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage en het toilet. De strakke open keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in een praktische U-opstelling. Er is voldoende werkblad en kastruimte en er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, spoelbak en een koel-vriescombinatie. Richting de achterzijde is ruimte voor de zithoek. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De drie (slaap)kamers die grenzen aan de overloop zijn allen goed bemeten. Eén van de slaapkamers wordt momenteel als inloopkast gebruikt, maar is uiteraard ook in te zetten als baby-/kinderkamer of thuiswerkplek. Vanaf de overloop is tevens een praktische opbergkast bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de luxe badkamer. Een aantal jaar geleden vernieuwd en is zeer compleet: een inloopdouche met dubbele stortdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Een leuk detail is de ingebouwde radio waardoor douchen nog leuker wordt. De zolderetage is de absolute kers op de taart. De hoekligging maakt van de woning namelijk een poortwoning waardoor er naast de ''standaard'' zolder een extra royale kamer is gecreëerd in de woning. Een aantal jaar geleden is een woningbrede dakkapel geplaatst welke ook is doorgetrokken in de extra kamer. Er is een aparte technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten en de cv-ketel zit weggewerkt in een handige inbouwkast. De zolderetage is momenteel ingedeeld in een ruime voorzolder met een derde slaapkamer, maar de mogelijkheden hier zijn ruim. Zo zou bijvoorbeeld een tweede badkamer op deze etage zeker niet misstaan. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is momenteel ideaal voor iemand zónder groene vingers. De tuin is volledig betegeld en er is een trampoline ingegraven (deze is ter overname). Achter in de tuin staat een houten fietsenberging en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Zodra je de tuin uitloop sta je direct in een kinderspeeltuintje. Kudelstaart Kudelstaart is onderdeel van de Gemeente Aalsmeer maar heeft een heel eigen karakter. Er is een goed winkelcentrum met een grote supermarkt en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er gaan in de spits 4 bussen en buiten de spits 2 bussen per uur met directe verbinding naar Amsterdam via het busstation in Aalsmeer. Vanuit daar is een directe busverbinding naar NS station Hoofddorp, Schiphol Cirkellijn en sneltramhalte in Uithoorn met directe verbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Net als Aalsmeer grenst Kudelstaart aan de Westeinderplassen en kan er bij de loswal aan de Herenweg gezwommen worden. Het Westeinderstrand in Aalsmeer ligt op een klein kwartiertje fietsen. Kudelstaart heeft een actief verenigingsleven, er wordt carnaval gevierd (Poelgilderdam) en er zijn diverse sportverenigingen en horecagelegenheden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.