Direct naar de inhoud
Logo van Lara Makelaars

Copierstraat 50

1433NT Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.865

Fotogalerij

Copierstraat 50 Kudelstaart
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Kudelstaart tegen de grens met 't Groene Hart vinden we de Copierstraat. Een rustige locatie op loopafstand van de tennis- en voetbalvereniging. De voorgevel laat het wellicht niet direct zien, maar hier schuilt een royale gezinswoning met een eigen oprit en een waanzinnige zolderverdieping. De woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden en is hierdoor nagenoeg instapklaar voor de nieuwe bewoners. Locatie: - Op steenworp afstand ligt een fraaie wandelroute - Het winkelcentrum van Kudelstaart is binnen een paar minuten bereikbaar - Op loopafstand van openbaar vervoer Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A+ - De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met driedubbele beglazing (2024) - Verspreidt over 2022 en 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst Goed om te weten - Vanaf 2015 is de woning volledig gemoderniseerd - Keuken vernieuwd in 2015 - Begane grond toilet vernieuwd in 2019, badkamer in 2020 - In 2020 is op de zolderetage een woningbrede dakkapel geplaatst - De voorgevel, achtergevel én zijgevel zijn recent gereinigd en geïmpregneerd - Volledig instapklaar voor de volgende eigenaar - De meterkast is recent vernieuwd en uitgebreid - Op de zolderverdieping is een airco geplaatst - De verkopers wensen een oplevering richting het einde van 2025 Het huis De voortuin van de woning laat het toe om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De hal van de woning biedt ruimte tot de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage en het toilet. De strakke open keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in een praktische U-opstelling. Er is voldoende werkblad en kastruimte en er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, spoelbak en een koel-vriescombinatie. Richting de achterzijde is ruimte voor de zithoek. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De drie (slaap)kamers die grenzen aan de overloop zijn allen goed bemeten. Eén van de slaapkamers wordt momenteel als inloopkast gebruikt, maar is uiteraard ook in te zetten als baby-/kinderkamer of thuiswerkplek. Vanaf de overloop is tevens een praktische opbergkast bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de luxe badkamer. Een aantal jaar geleden vernieuwd en is zeer compleet: een inloopdouche met dubbele stortdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Een leuk detail is de ingebouwde radio waardoor douchen nog leuker wordt. De zolderetage is de absolute kers op de taart. De hoekligging maakt van de woning namelijk een poortwoning waardoor er naast de ''standaard'' zolder een extra royale kamer is gecreëerd in de woning. Een aantal jaar geleden is een woningbrede dakkapel geplaatst welke ook is doorgetrokken in de extra kamer. Er is een aparte technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten en de cv-ketel zit weggewerkt in een handige inbouwkast. De zolderetage is momenteel ingedeeld in een ruime voorzolder met een derde slaapkamer, maar de mogelijkheden hier zijn ruim. Zo zou bijvoorbeeld een tweede badkamer op deze etage zeker niet misstaan. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is momenteel ideaal voor iemand zónder groene vingers. De tuin is volledig betegeld en er is een trampoline ingegraven (deze is ter overname). Achter in de tuin staat een houten fietsenberging en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Zodra je de tuin uitloop sta je direct in een kinderspeeltuintje. Kudelstaart Kudelstaart is onderdeel van de Gemeente Aalsmeer maar heeft een heel eigen karakter. Er is een goed winkelcentrum met een grote supermarkt en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er gaan in de spits 4 bussen en buiten de spits 2 bussen per uur met directe verbinding naar Amsterdam via het busstation in Aalsmeer. Vanuit daar is een directe busverbinding naar NS station Hoofddorp, Schiphol Cirkellijn en sneltramhalte in Uithoorn met directe verbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Net als Aalsmeer grenst Kudelstaart aan de Westeinderplassen en kan er bij de loswal aan de Herenweg gezwommen worden. Het Westeinderstrand in Aalsmeer ligt op een klein kwartiertje fietsen. Kudelstaart heeft een actief verenigingsleven, er wordt carnaval gevierd (Poelgilderdam) en er zijn diverse sportverenigingen en horecagelegenheden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.