Inhabitantes
245
Último año: 2025
Hulsterweg 50
4584LJ Kuitaart • Zeeland
Disponible
€ 125.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 4.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 129.350
Precio de compra /m²: € 2.778
Galería de fotos
Descripción
Hulsterweg 50, Kuitaart – unieke renovatiekans op een charmante locatie Op een rustige en karaktervolle plek in Kuitaart bevindt zich dit object aan de Hulsterweg 50, een bijzonder pand met veel potentie voor de juiste koper. Het betreft hier een volledige renovatie of herontwikkeling, waarbij het huidige pand in zeer slechte staat verkeert en feitelijk als casco/ruïne kan worden beschouwd. Zo is onder andere het dak deels volledig open en vraagt de gehele constructie om ingrijpende herstelling of heropbouw. Het perceel heeft een oppervlakte van 161 m² en biedt daarmee een compacte maar interessante basis voor een nieuw toekomstgericht project. Ondanks de huidige staat straalt de locatie een zekere charme uit, met een landelijke en rustige omgeving die ruimte biedt voor herontwikkeling naar eigen inzicht. Een zeldzame kans voor wie niet terugschrikt voor een totaalrenovatie en op zoek is naar een plek met karakter en mogelijkheden. Begane grond Bij de entree van de woning bevinden zich ondersteunende balken die de eerste verdieping dragen. Deze constructieve elementen benadrukken dat het pand momenteel in een verzwakte staat verkeert en volledig gerenoveerd dient te worden. Op de begane grond is er een indeling met een woonkamer en een keukenruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich er een aparte ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een badkamer, waardoor de basisindeling van de woning reeds een functionele opzet biedt voor herontwikkeling. 1e verdieping Deze verdieping dient volledig gerenoveerd te worden. Na renovatie is het realiseren van één grote slaapkamer of twee slaapkamers zeker mogelijk. Voorafgaand aan de verdere werkzaamheden is het echter noodzakelijk om eerst het dak te herstellen en opnieuw te plaatsen. Pas daarna kan de verdere renovatie van het pand worden uitgevoerd. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin naast de woning. Deze biedt zeker potentie voor het creëren van een fijne buitenruimte. Daarnaast is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Wat maakt deze woning bijzonder? - Volledige renovatie vereist - Vrijstaande woning - Volledig naar eigen wens in te richten - Gelegen in de Zeeuws-Vlaamse polders - Unieke prijsklasse - Kluswoning - Kopen is alleen mogelijk zonder voorbehoud financiering of bouwkundige keuring. Biedingen met dit voorbehoud worden niet geaccepteerd. LET OP! Bezichtigingen zijn op eigen risico. De schuur behoort niet tot de woning en staat op een ander perceel. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: ‘as is, where is’-clausule, niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een clausule voor een kluswoning. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 125.000
Coste del comprador (estimado): € 4.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 129.350
2,78%
Anualmente
%
€ 6.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 125.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Contenido
- 150 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1860
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2026
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Kuitaart
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kuitaart
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kuitaart. En 2025 había 245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 245 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 50
0-15: 35
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 95
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origen de los residentes (2025)
Europa
40
Nederland
185
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Vrijstaande woningen
111
Twee-onder-één-kap woningen
6
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
48
Etiqueta F
16
Etiqueta B
15
Etiqueta D
11
Etiqueta A
8
Etiqueta C
8
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.200 |
| 2021 | 1.700 | 3.650 |
| 2022 | 1.270 | 3.570 |
| 2023 | 1.070 | 3.240 |
| 2024 | 1.040 | 3.500 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.433 • Electricidad: 2.261
Huurwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 3.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 2.229
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.450 • Electricidad: 2.300
Actividad empresarial en Kuitaart (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 45
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kuitaart.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kuitaart
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?
Kuitaart telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuitaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuitaart?
In Kuitaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.
Meer viviendas in Kuitaart
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoefkensdijk 9
4584RS Kuitaart
€ 324.500 k.k.
€ 2.846/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hoefkensdijk 14
4584RR Kuitaart
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 475 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hulsterweg 121
4584LH Kuitaart
€ 497.000 k.k.
€ 2.889/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 600 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
