Résidents
245
Dernière année: 2025
Hulsterweg 50
4584LJ Kuitaart • Zeeland
Disponible
€ 125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 4.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 129.350
Prix d'achat /m²: € 2.778
Galerie de photos
Description
Hulsterweg 50, Kuitaart – unieke renovatiekans op een charmante locatie Op een rustige en karaktervolle plek in Kuitaart bevindt zich dit object aan de Hulsterweg 50, een bijzonder pand met veel potentie voor de juiste koper. Het betreft hier een volledige renovatie of herontwikkeling, waarbij het huidige pand in zeer slechte staat verkeert en feitelijk als casco/ruïne kan worden beschouwd. Zo is onder andere het dak deels volledig open en vraagt de gehele constructie om ingrijpende herstelling of heropbouw. Het perceel heeft een oppervlakte van 161 m² en biedt daarmee een compacte maar interessante basis voor een nieuw toekomstgericht project. Ondanks de huidige staat straalt de locatie een zekere charme uit, met een landelijke en rustige omgeving die ruimte biedt voor herontwikkeling naar eigen inzicht. Een zeldzame kans voor wie niet terugschrikt voor een totaalrenovatie en op zoek is naar een plek met karakter en mogelijkheden. Begane grond Bij de entree van de woning bevinden zich ondersteunende balken die de eerste verdieping dragen. Deze constructieve elementen benadrukken dat het pand momenteel in een verzwakte staat verkeert en volledig gerenoveerd dient te worden. Op de begane grond is er een indeling met een woonkamer en een keukenruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich er een aparte ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een badkamer, waardoor de basisindeling van de woning reeds een functionele opzet biedt voor herontwikkeling. 1e verdieping Deze verdieping dient volledig gerenoveerd te worden. Na renovatie is het realiseren van één grote slaapkamer of twee slaapkamers zeker mogelijk. Voorafgaand aan de verdere werkzaamheden is het echter noodzakelijk om eerst het dak te herstellen en opnieuw te plaatsen. Pas daarna kan de verdere renovatie van het pand worden uitgevoerd. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin naast de woning. Deze biedt zeker potentie voor het creëren van een fijne buitenruimte. Daarnaast is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Wat maakt deze woning bijzonder? - Volledige renovatie vereist - Vrijstaande woning - Volledig naar eigen wens in te richten - Gelegen in de Zeeuws-Vlaamse polders - Unieke prijsklasse - Kluswoning - Kopen is alleen mogelijk zonder voorbehoud financiering of bouwkundige keuring. Biedingen met dit voorbehoud worden niet geaccepteerd. LET OP! Bezichtigingen zijn op eigen risico. De schuur behoort niet tot de woning en staat op een ander perceel. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: ‘as is, where is’-clausule, niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een clausule voor een kluswoning. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 125.000
Coûts d'achat (estimés): € 4.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350
2,78%
Annuellement
%
€ 6.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Contenu
- 150 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1860
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kuitaart
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kuitaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kuitaart. En 2025 étaient 245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 35
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 95
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
185
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
111
Twee-onder-één-kap woningen
6
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
16
Étiquette B
15
Étiquette D
11
Étiquette A
8
Étiquette C
8
Étiquette E
6
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.200 |
| 2021 | 1.700 | 3.650 |
| 2022 | 1.270 | 3.570 |
| 2023 | 1.070 | 3.240 |
| 2024 | 1.040 | 3.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.433 • Électricité: 2.261
Huurwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.010
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250
Tussenwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 2.229
Vrijstaande woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 2.300
Activité dans Kuitaart (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kuitaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kuitaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?
Kuitaart telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuitaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuitaart?
In Kuitaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.
Meer maisons in Kuitaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefkensdijk 9
4584RS Kuitaart
€ 324.500 k.k.
€ 2.846/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoefkensdijk 14
4584RR Kuitaart
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hulsterweg 121
4584LH Kuitaart
€ 497.000 k.k.
€ 2.889/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 3
