Ir directamente al contenido
Logotipo de Reham makelaars & taxateurs

Frederik Hendrikstraat 2 b

4586AB Lamswaarde • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaamslag

Galería de fotos

Frederik Hendrikstraat 2 b Lamswaarde
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in landelijke rust — met de stad binnen handbereik Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning biedt volop ruimte, comfort en vrijheid. Met onder andere een garage, praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom, is dit een instapklare woning waar je zó kunt intrekken. De nette afwerking, stijlvolle inrichting en goede staat van onderhoud maken het de ideale woonplek voor (jonge) gezinnen die direct willen genieten, zonder eerst te hoeven klussen. Hier woon je met alle gemakken van nu, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt in het charmante dorp Lamswaarde, aan de oude zeedijk in het uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse landschap. Je woont hier midden in het groen, omringd door polders en rust, maar toch dichtbij voorzieningen zoals een basisschool, dorpscafé en sportvelden. Voor dagelijkse boodschappen ben je zó in Kloosterzande, en binnen tien minuten rijd je naar Hulst — een historische vestingstad met een compleet winkelaanbod en sfeervolle horeca. Bovendien ligt Lamswaarde verrassend centraal: met de auto ben je binnen een uur in Gent of Antwerpen. Zo profiteer je van het beste van twee werelden: het landelijke dorpsleven én de nabijheid van Vlaamse stadsdynamiek. Indeling: Begane grond: Op de begane grond kom je binnen via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de groene omgeving. De aangrenzende, dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de achtertuin en toegang tot de aangebouwde berging — ideaal voor extra opslag of als klusruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging geniet je hier van verrassend veel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten overkapping waar je ook op minder mooie dagen comfortabel buiten kunt zitten. De vrije achterom en het uitzicht over het achterliggende landschap zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen, of juist om samen te genieten met vrienden en familie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is iets compacter, maar doet zeker niet onder als volwaardige slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een douche. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping is zeer geschikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van 11 zonnepanelen uit 2018 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2011 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken Verkoper aan het woord: "We hebben hier vele jaren met plezier gewoond. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht aan de achterkant en kijk je via het zijraam door heel de straat. 's Zomers is het op het terras genieten tot de zon ondergaat, lekker uit de wind onder de overkapping. Een fijn huis om in te wonen in een rustige buurt. Lamswaarde is een leuk dorp om te wonen met een rijk verenigingsleven en nog een echte dorpse, gemoedelijke sfeer." Lamswaarde is een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en dorps gezelligheid, maar toch binnen korte tijd in de stad wil kunnen zijn. Deze woning biedt je precies dat — én meer: een comfortabele, instapklare thuisbasis waar ruimte, rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4586

Mapas de Google

Lamswaarde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lamswaarde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lamswaarde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lamswaarde. En 2025 había 565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lamswaarde
Año Inhabitantes
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lamswaarde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

69

Etiqueta B

51

Etiqueta C

47

Etiqueta F

30

Etiqueta A

28

Etiqueta D

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lamswaarde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 65

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lamswaarde
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lamswaarde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lamswaarde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer viviendas in Lamswaarde

Ver más viviendas en este lugar.