Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Frederik Hendrikstraat 2 b

4586AB Lamswaarde • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 2 b Lamswaarde
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in landelijke rust — met de stad binnen handbereik Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning biedt volop ruimte, comfort en vrijheid. Met onder andere een garage, praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom, is dit een instapklare woning waar je zó kunt intrekken. De nette afwerking, stijlvolle inrichting en goede staat van onderhoud maken het de ideale woonplek voor (jonge) gezinnen die direct willen genieten, zonder eerst te hoeven klussen. Hier woon je met alle gemakken van nu, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt in het charmante dorp Lamswaarde, aan de oude zeedijk in het uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse landschap. Je woont hier midden in het groen, omringd door polders en rust, maar toch dichtbij voorzieningen zoals een basisschool, dorpscafé en sportvelden. Voor dagelijkse boodschappen ben je zó in Kloosterzande, en binnen tien minuten rijd je naar Hulst — een historische vestingstad met een compleet winkelaanbod en sfeervolle horeca. Bovendien ligt Lamswaarde verrassend centraal: met de auto ben je binnen een uur in Gent of Antwerpen. Zo profiteer je van het beste van twee werelden: het landelijke dorpsleven én de nabijheid van Vlaamse stadsdynamiek. Indeling: Begane grond: Op de begane grond kom je binnen via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de groene omgeving. De aangrenzende, dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de achtertuin en toegang tot de aangebouwde berging — ideaal voor extra opslag of als klusruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging geniet je hier van verrassend veel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten overkapping waar je ook op minder mooie dagen comfortabel buiten kunt zitten. De vrije achterom en het uitzicht over het achterliggende landschap zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen, of juist om samen te genieten met vrienden en familie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is iets compacter, maar doet zeker niet onder als volwaardige slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een douche. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping is zeer geschikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van 11 zonnepanelen uit 2018 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2011 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken Verkoper aan het woord: "We hebben hier vele jaren met plezier gewoond. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht aan de achterkant en kijk je via het zijraam door heel de straat. 's Zomers is het op het terras genieten tot de zon ondergaat, lekker uit de wind onder de overkapping. Een fijn huis om in te wonen in een rustige buurt. Lamswaarde is een leuk dorp om te wonen met een rijk verenigingsleven en nog een echte dorpse, gemoedelijke sfeer." Lamswaarde is een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en dorps gezelligheid, maar toch binnen korte tijd in de stad wil kunnen zijn. Deze woning biedt je precies dat — én meer: een comfortabele, instapklare thuisbasis waar ruimte, rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4586

Google Maps

Lamswaarde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lamswaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Lamswaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lamswaarde. En 2025 étaient 565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lamswaarde
Année Résidents
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lamswaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

69

Étiquette B

51

Étiquette C

47

Étiquette F

30

Étiquette A

28

Étiquette D

16

Étiquette E

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lamswaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.690

Activité dans Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lamswaarde
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lamswaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lamswaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer maisons in Lamswaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.