Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Frederik Hendrikstraat 2 b

4586AB Lamswaarde • Zeeland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 2 b Lamswaarde
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in landelijke rust — met de stad binnen handbereik Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning biedt volop ruimte, comfort en vrijheid. Met onder andere een garage, praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom, is dit een instapklare woning waar je zó kunt intrekken. De nette afwerking, stijlvolle inrichting en goede staat van onderhoud maken het de ideale woonplek voor (jonge) gezinnen die direct willen genieten, zonder eerst te hoeven klussen. Hier woon je met alle gemakken van nu, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt in het charmante dorp Lamswaarde, aan de oude zeedijk in het uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse landschap. Je woont hier midden in het groen, omringd door polders en rust, maar toch dichtbij voorzieningen zoals een basisschool, dorpscafé en sportvelden. Voor dagelijkse boodschappen ben je zó in Kloosterzande, en binnen tien minuten rijd je naar Hulst — een historische vestingstad met een compleet winkelaanbod en sfeervolle horeca. Bovendien ligt Lamswaarde verrassend centraal: met de auto ben je binnen een uur in Gent of Antwerpen. Zo profiteer je van het beste van twee werelden: het landelijke dorpsleven én de nabijheid van Vlaamse stadsdynamiek. Indeling: Begane grond: Op de begane grond kom je binnen via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de groene omgeving. De aangrenzende, dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de achtertuin en toegang tot de aangebouwde berging — ideaal voor extra opslag of als klusruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging geniet je hier van verrassend veel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten overkapping waar je ook op minder mooie dagen comfortabel buiten kunt zitten. De vrije achterom en het uitzicht over het achterliggende landschap zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen, of juist om samen te genieten met vrienden en familie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is iets compacter, maar doet zeker niet onder als volwaardige slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een douche. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping is zeer geschikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van 11 zonnepanelen uit 2018 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2011 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken Verkoper aan het woord: "We hebben hier vele jaren met plezier gewoond. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht aan de achterkant en kijk je via het zijraam door heel de straat. 's Zomers is het op het terras genieten tot de zon ondergaat, lekker uit de wind onder de overkapping. Een fijn huis om in te wonen in een rustige buurt. Lamswaarde is een leuk dorp om te wonen met een rijk verenigingsleven en nog een echte dorpse, gemoedelijke sfeer." Lamswaarde is een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en dorps gezelligheid, maar toch binnen korte tijd in de stad wil kunnen zijn. Deze woning biedt je precies dat — én meer: een comfortabele, instapklare thuisbasis waar ruimte, rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
254 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4586

Google Maps

Lamswaarde on the map

Spatial overview of the work area in Lamswaarde

Residential and neighborhood statistics in Lamswaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lamswaarde. In 2025 were there 565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lamswaarde
Year Residents
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lamswaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Education level

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

69

Label B

51

Label C

47

Label F

30

Label A

28

Label D

16

Label E

13

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lamswaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.690

Business activity in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 65

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lamswaarde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lamswaarde.

Frequently asked questions about living in Lamswaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer houses in Lamswaarde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.