Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 35

6372AG Landgraaf • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 524.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 536.330

Precio de compra /m²: € 1.807

Galería de fotos

Baanstraat 35 Landgraaf
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum van Schaesberg bevindt zich deze royale, volledig gerenoveerde woning met garage, ruime tuin, verwarmd zwembad, dakterras en zolder. Gelegen aan de Baanstraat 35 te Landgraaf combineert deze woning stijlvol wonen met moderne voorzieningen en een zee aan ruimte. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een goed afgewerkte, gewelfde kelderruimte, momenteel in gebruik als provisie- en wijnkelder. Parterre: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met vide, afgewerkt met een stijlvolle granieten bordestrap, RVS balustrades en glazen panelen. Hier vindt u ook een garderobekast en een royaal, modern betegeld toilet met inbouwreservoir, urinoir en fontein. De ruime living is licht en speels ingedeeld, met grote raampartijen, strak afgewerkte plafonds voorzien van gipselementen en indirecte LED-verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig betegeld en uitgerust met een beukenhouten keukeninstallatie, voorzien van de navolgende apparatuur: apothekerskast, koel-vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Een voormalige fitnessruimte met spiegelwanden en ingebouwd audiosysteem biedt diverse mogelijkheden en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op begane grond met openslaande tuindeuren naar tuin, en een moderne badkamer met inloop-regendouche en massagestralen. De inpandig bereikbare garage is verhoogd uitgevoerd en voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen, Cv-ketel (ten behoeve van buitendouche) een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De volledig omsloten, aangelegde tuin biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en garage heeft u toegang tot diverse terrassen en een verwarmd betegeld zwembad met ingebouwde LED-verlichting. De tuin beschikt ook over een buitendouche. Eerste verdieping: De royale overloop met vide is voorzien van ingebouwde LED-verlichting. De zeer royale (20 m²) en luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche met sunshower en dubbele regendouches, een kunststof hoekligbad, een tweede vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kommen. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, dat is afgewerkt met RVS-balustrades en glazen panelen, en biedt een vrij uitzicht. De slaapkamers op deze verdieping zijn luxe afgewerkt en respectievelijk: 1) 4.13 m x 5.15 m 2) 6.13 m / 4.40 m x 4.00 m Daarnaast is er een ruime walk-in-closet met ingebouwde LED-verlichting. Tweede verdieping: Via de granieten trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van met drie ruime slaapkamers, respectievelijk: 3) 8.30 m x 3.27 m 4) 6.49 m x 2.58 m 5) 5.44 m x 3.74 m De kamers hebben fraaie hoog opgetrokken spanten en zijn voorzien van laminaatvloeren en Velux dakramen. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de Nefit Topline cv-installatie (eigendom, 2008). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Schaesberg, in directe nabijheid van de markt; - De woning ligt in de nabijheid van natuurgebied Strijthagen, scholen en station. - De woning is zeer duurzaam afgewerkt; - De woning is goed geïsoleerd met energielabel B; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De parterre is deels voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een antracieten plavuizen vloer; - De woning is levensloopbestendig; - De woning is geschikt is voor dubbele bewoning;

Hipoteca berekenen

€ 524.000

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 536.330

3,04%

Anualmente

%

€ 26.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 524.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
1092 m³
Otra zona interior
64 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2024
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.