Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 35

6372AG Landgraaf • Limburg

Vendu sous réserve

€ 524.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 536.330

Prix d'achat /m²: € 1.807

Galerie de photos

Baanstraat 35 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Schaesberg bevindt zich deze royale, volledig gerenoveerde woning met garage, ruime tuin, verwarmd zwembad, dakterras en zolder. Gelegen aan de Baanstraat 35 te Landgraaf combineert deze woning stijlvol wonen met moderne voorzieningen en een zee aan ruimte. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een goed afgewerkte, gewelfde kelderruimte, momenteel in gebruik als provisie- en wijnkelder. Parterre: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met vide, afgewerkt met een stijlvolle granieten bordestrap, RVS balustrades en glazen panelen. Hier vindt u ook een garderobekast en een royaal, modern betegeld toilet met inbouwreservoir, urinoir en fontein. De ruime living is licht en speels ingedeeld, met grote raampartijen, strak afgewerkte plafonds voorzien van gipselementen en indirecte LED-verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig betegeld en uitgerust met een beukenhouten keukeninstallatie, voorzien van de navolgende apparatuur: apothekerskast, koel-vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Een voormalige fitnessruimte met spiegelwanden en ingebouwd audiosysteem biedt diverse mogelijkheden en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op begane grond met openslaande tuindeuren naar tuin, en een moderne badkamer met inloop-regendouche en massagestralen. De inpandig bereikbare garage is verhoogd uitgevoerd en voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen, Cv-ketel (ten behoeve van buitendouche) een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De volledig omsloten, aangelegde tuin biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en garage heeft u toegang tot diverse terrassen en een verwarmd betegeld zwembad met ingebouwde LED-verlichting. De tuin beschikt ook over een buitendouche. Eerste verdieping: De royale overloop met vide is voorzien van ingebouwde LED-verlichting. De zeer royale (20 m²) en luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche met sunshower en dubbele regendouches, een kunststof hoekligbad, een tweede vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kommen. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, dat is afgewerkt met RVS-balustrades en glazen panelen, en biedt een vrij uitzicht. De slaapkamers op deze verdieping zijn luxe afgewerkt en respectievelijk: 1) 4.13 m x 5.15 m 2) 6.13 m / 4.40 m x 4.00 m Daarnaast is er een ruime walk-in-closet met ingebouwde LED-verlichting. Tweede verdieping: Via de granieten trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van met drie ruime slaapkamers, respectievelijk: 3) 8.30 m x 3.27 m 4) 6.49 m x 2.58 m 5) 5.44 m x 3.74 m De kamers hebben fraaie hoog opgetrokken spanten en zijn voorzien van laminaatvloeren en Velux dakramen. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de Nefit Topline cv-installatie (eigendom, 2008). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Schaesberg, in directe nabijheid van de markt; - De woning ligt in de nabijheid van natuurgebied Strijthagen, scholen en station. - De woning is zeer duurzaam afgewerkt; - De woning is goed geïsoleerd met energielabel B; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De parterre is deels voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een antracieten plavuizen vloer; - De woning is levensloopbestendig; - De woning is geschikt is voor dubbele bewoning;

Prêt immobilier berekenen

€ 524.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.330

3,04%

Annuellement

%

€ 26.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
1092 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.