Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 35

6372AG Landgraaf • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 524.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.330

Purchase price /m²: € 1.807

Photo Gallery

Baanstraat 35 Landgraaf
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Schaesberg bevindt zich deze royale, volledig gerenoveerde woning met garage, ruime tuin, verwarmd zwembad, dakterras en zolder. Gelegen aan de Baanstraat 35 te Landgraaf combineert deze woning stijlvol wonen met moderne voorzieningen en een zee aan ruimte. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een goed afgewerkte, gewelfde kelderruimte, momenteel in gebruik als provisie- en wijnkelder. Parterre: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met vide, afgewerkt met een stijlvolle granieten bordestrap, RVS balustrades en glazen panelen. Hier vindt u ook een garderobekast en een royaal, modern betegeld toilet met inbouwreservoir, urinoir en fontein. De ruime living is licht en speels ingedeeld, met grote raampartijen, strak afgewerkte plafonds voorzien van gipselementen en indirecte LED-verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig betegeld en uitgerust met een beukenhouten keukeninstallatie, voorzien van de navolgende apparatuur: apothekerskast, koel-vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Een voormalige fitnessruimte met spiegelwanden en ingebouwd audiosysteem biedt diverse mogelijkheden en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op begane grond met openslaande tuindeuren naar tuin, en een moderne badkamer met inloop-regendouche en massagestralen. De inpandig bereikbare garage is verhoogd uitgevoerd en voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen, Cv-ketel (ten behoeve van buitendouche) een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De volledig omsloten, aangelegde tuin biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en garage heeft u toegang tot diverse terrassen en een verwarmd betegeld zwembad met ingebouwde LED-verlichting. De tuin beschikt ook over een buitendouche. Eerste verdieping: De royale overloop met vide is voorzien van ingebouwde LED-verlichting. De zeer royale (20 m²) en luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche met sunshower en dubbele regendouches, een kunststof hoekligbad, een tweede vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kommen. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, dat is afgewerkt met RVS-balustrades en glazen panelen, en biedt een vrij uitzicht. De slaapkamers op deze verdieping zijn luxe afgewerkt en respectievelijk: 1) 4.13 m x 5.15 m 2) 6.13 m / 4.40 m x 4.00 m Daarnaast is er een ruime walk-in-closet met ingebouwde LED-verlichting. Tweede verdieping: Via de granieten trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van met drie ruime slaapkamers, respectievelijk: 3) 8.30 m x 3.27 m 4) 6.49 m x 2.58 m 5) 5.44 m x 3.74 m De kamers hebben fraaie hoog opgetrokken spanten en zijn voorzien van laminaatvloeren en Velux dakramen. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de Nefit Topline cv-installatie (eigendom, 2008). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Schaesberg, in directe nabijheid van de markt; - De woning ligt in de nabijheid van natuurgebied Strijthagen, scholen en station. - De woning is zeer duurzaam afgewerkt; - De woning is goed geïsoleerd met energielabel B; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De parterre is deels voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een antracieten plavuizen vloer; - De woning is levensloopbestendig; - De woning is geschikt is voor dubbele bewoning;

Mortgage berekenen

€ 524.000

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.330

3,04%

Yearly

%

€ 26.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
385 m²
Content
1092 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.