Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Hoefveld 54

6373XH Landgraaf • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 374.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.330

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Hoefveld 54 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Hoefveld, aan een verkeersluwe straat, bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, dubbele oprit en vernieuwde achtertuin. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt onder andere over een vernieuwd en geïsoleerd pannendak (2019), kunststof kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, een moderne badkamer (2020) en een garage met nieuwe elektrische sectionaalpoort. Dankzij de goede isolatie en diverse vernieuwingen is er sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, scholen, uitvalswegen en natuur. Indeling: Parterre: Via de dubbele oprit en verzorgde voortuin bereikt u de vernieuwde, overdekte entree met een moderne aluminium voordeur (2025). De royale ontvangsthal beschikt over een moderne meterkast (2020), een stijlvol geheel betegeld toilet (2023) met fonteintje en een gerenoveerde trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer. Via een fraaie glazen deur met zwarte accenten bereikt u de sfeervolle woonkamer. De speels ingedeelde living geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui met ingebouwde hor. De ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer en wanden in strak spackwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat (Siemens, 2020), oven en magnetron (beiden 2020), koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een separate berging/bijkeuken met opstelling van de HR-combiketel (Bosch, 2009, eigendom), witgoedaansluiting en toegang tot de kruipruimte. Tuin & garage: Via de schuifpui in de woonkamer en via de garage heeft u toegang tot de fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin, die in 2020 opnieuw is aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een moderne aluminium overkapping (2024) met ingebouwde verlichting, waardoor u hier ook in de avonduren en bij minder weer comfortabel kunt verblijven. De garage, bereikbaar via de oprit en de tuin, is voorzien van een nieuwe elektrische sectionaalpoort (2025) en beschikt over vernieuwde elektra en een aansluiting voor een droger. Achter de garage is bovendien een extra berging gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop, met praktische berging, bereikt u vier goed afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een moderne, uniforme laminaatvloer, strak gestucte wanden en rolluiken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling op de gehele verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.80 m x 3.40 m -- De masterbedroom is voorzien van een Mitsubishi airconditioning (2023, eigendom). 2) 3.80 m x 2.60 m 3) 3.40 m x 2.59 m 4) 2.60 m x 2.59 m De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd. De badkamer beschikt over een inloop-regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede vrijhangend toilet, een handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het verlaagde plafond met ingebouwde verlichting geeft de ruimte een extra luxe uitstraling. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van vloerisolatie en hier bevindt zich tevens de omvormer voor de 16 zonnepanelen (Gemeente project). Bijzonderheden: - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, grotendeels HR++; - Het pannendak is in 2019 compleet vernieuwd! - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie; - De badkamer is in 2020 vernieuwd; - De voordeur en garagepoort zijn in 2025 vernieuwd; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, Gemeente project; - De radiatoren zijn in 2020 allemaal vernieuwd (m.u.v. convectorput); - De binnendeuren op de eerste verdieping zijn in 2020 allemaal vernieuwd; - De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken; - De achtertuin is in 2020 vernieuwd; - Aanvaarding vanaf 4 juni 2026 mogelijk of zoveel later als partijen tezamen overeenkomen; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 374.000

Coste del comprador (estimado): € 9.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.330

2,78%

Anualmente

%

€ 18.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.