Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Sleper 1

6372NP Landgraaf • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 2.243

Galería de fotos

Sleper 1 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer geliefde woonlocatie, in de wijk ‘t Eikske’, mogen wij u deze naar eigen smaak en wens te moderniseren hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben reeds diverse toekomstgerichte investeringen gedaan op het gebied van verduurzaming. Zo zijn het hoofddak, de spouwmuur en de kruipruimte (na)geïsoleerd. Daarnaast is het dak in 2022 uitgebreid met 14 zonnepanelen en is de woning in 2023 voorzien van een moderne combi cv/hr-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Mede dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een recent gevalideerd energielabel B. De basis is daarmee gelegd; de verdere afwerking en modernisering kunnen volledig naar eigen inzicht worden gerealiseerd. De woning is gelegen aan de Sleper 1 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin/oprit bereikt u de overdekte entree. Entree/hal met toegang tot de grotendeels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet, fonteintje en raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De hal beschikt tevens over een in het verleden gemoderniseerde meterkast en een vernieuwde trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische muurkast en is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom). Aansluitend bereikt u de gesloten keuken, waar zich momenteel tevens de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De keuken dient gemoderniseerd te worden en biedt de koper de mogelijkheid deze geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale veranda/wintertuin, voorzien van een siergrindvloer en diverse raampartijen, waardoor een fijne overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Tuin: De achtertuin is zowel via de zijingang als via de wintertuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met daarachter nog een overkapte bergplaats. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk groot: 1) 3.69 m x 3.43 m 2) 4.00 m x 3.69/2.60 m 3) 3.01 m x 2.93 m Daarnaast beschikt deze verdieping over een grotendeels betegelde badkamer met douche voorzien van hardglazen douchewand, tweede toilet en wastafel met meubel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap te bereiken geïsoleerde, verwarmde en hoog opgetrokken zolderverdieping (nokhoogte ca. 3.10 m). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap. Op de zolder bevinden zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom), de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023, eigendom), de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (400 Wp per paneel, 2022, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als royale bergzolder. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met diverse energetische verbeteringen; - Zeer geliefde locatie in de wijk genaamd ‘t Eikske’; - Recent voorzien van energielabel B; - Het hoofddak is nageïsoleerd; - De spouwmuur is tijdens de bouw geïsoleerd; - De begane grondvloer is middels de kruipruimte nageïsoleerd; - Moderne combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom) in combinatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023, eigendom); - Woonkamer en overloop voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom); - 14 zonnepanelen (400 Wp per paneel, 2022, eigendom); - Grotendeels hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; eerste en zolderverdieping voorzien van enkel glas; - Woning dient intern gemoderniseerd te worden en kan volledig naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
48 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.