Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Sleper 1

6372NP Landgraaf • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.243

Photo Gallery

Sleper 1 Landgraaf
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie, in de wijk ‘t Eikske’, mogen wij u deze naar eigen smaak en wens te moderniseren hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben reeds diverse toekomstgerichte investeringen gedaan op het gebied van verduurzaming. Zo zijn het hoofddak, de spouwmuur en de kruipruimte (na)geïsoleerd. Daarnaast is het dak in 2022 uitgebreid met 14 zonnepanelen en is de woning in 2023 voorzien van een moderne combi cv/hr-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Mede dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een recent gevalideerd energielabel B. De basis is daarmee gelegd; de verdere afwerking en modernisering kunnen volledig naar eigen inzicht worden gerealiseerd. De woning is gelegen aan de Sleper 1 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin/oprit bereikt u de overdekte entree. Entree/hal met toegang tot de grotendeels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet, fonteintje en raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De hal beschikt tevens over een in het verleden gemoderniseerde meterkast en een vernieuwde trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische muurkast en is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom). Aansluitend bereikt u de gesloten keuken, waar zich momenteel tevens de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De keuken dient gemoderniseerd te worden en biedt de koper de mogelijkheid deze geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale veranda/wintertuin, voorzien van een siergrindvloer en diverse raampartijen, waardoor een fijne overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Tuin: De achtertuin is zowel via de zijingang als via de wintertuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met daarachter nog een overkapte bergplaats. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk groot: 1) 3.69 m x 3.43 m 2) 4.00 m x 3.69/2.60 m 3) 3.01 m x 2.93 m Daarnaast beschikt deze verdieping over een grotendeels betegelde badkamer met douche voorzien van hardglazen douchewand, tweede toilet en wastafel met meubel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap te bereiken geïsoleerde, verwarmde en hoog opgetrokken zolderverdieping (nokhoogte ca. 3.10 m). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap. Op de zolder bevinden zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom), de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023, eigendom), de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (400 Wp per paneel, 2022, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als royale bergzolder. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met diverse energetische verbeteringen; - Zeer geliefde locatie in de wijk genaamd ‘t Eikske’; - Recent voorzien van energielabel B; - Het hoofddak is nageïsoleerd; - De spouwmuur is tijdens de bouw geïsoleerd; - De begane grondvloer is middels de kruipruimte nageïsoleerd; - Moderne combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom) in combinatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023, eigendom); - Woonkamer en overloop voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom); - 14 zonnepanelen (400 Wp per paneel, 2022, eigendom); - Grotendeels hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; eerste en zolderverdieping voorzien van enkel glas; - Woning dient intern gemoderniseerd te worden en kan volledig naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
214 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
48 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.