Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Sleper 1

6372NP Landgraaf • Limburg

Vendu sous réserve

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.243

Galerie de photos

Sleper 1 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie, in de wijk ‘t Eikske’, mogen wij u deze naar eigen smaak en wens te moderniseren hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben reeds diverse toekomstgerichte investeringen gedaan op het gebied van verduurzaming. Zo zijn het hoofddak, de spouwmuur en de kruipruimte (na)geïsoleerd. Daarnaast is het dak in 2022 uitgebreid met 14 zonnepanelen en is de woning in 2023 voorzien van een moderne combi cv/hr-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Mede dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een recent gevalideerd energielabel B. De basis is daarmee gelegd; de verdere afwerking en modernisering kunnen volledig naar eigen inzicht worden gerealiseerd. De woning is gelegen aan de Sleper 1 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin/oprit bereikt u de overdekte entree. Entree/hal met toegang tot de grotendeels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet, fonteintje en raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De hal beschikt tevens over een in het verleden gemoderniseerde meterkast en een vernieuwde trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische muurkast en is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom). Aansluitend bereikt u de gesloten keuken, waar zich momenteel tevens de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De keuken dient gemoderniseerd te worden en biedt de koper de mogelijkheid deze geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale veranda/wintertuin, voorzien van een siergrindvloer en diverse raampartijen, waardoor een fijne overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Tuin: De achtertuin is zowel via de zijingang als via de wintertuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met daarachter nog een overkapte bergplaats. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk groot: 1) 3.69 m x 3.43 m 2) 4.00 m x 3.69/2.60 m 3) 3.01 m x 2.93 m Daarnaast beschikt deze verdieping over een grotendeels betegelde badkamer met douche voorzien van hardglazen douchewand, tweede toilet en wastafel met meubel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap te bereiken geïsoleerde, verwarmde en hoog opgetrokken zolderverdieping (nokhoogte ca. 3.10 m). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap. Op de zolder bevinden zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom), de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023, eigendom), de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (400 Wp per paneel, 2022, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als royale bergzolder. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met diverse energetische verbeteringen; - Zeer geliefde locatie in de wijk genaamd ‘t Eikske’; - Recent voorzien van energielabel B; - Het hoofddak is nageïsoleerd; - De spouwmuur is tijdens de bouw geïsoleerd; - De begane grondvloer is middels de kruipruimte nageïsoleerd; - Moderne combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom) in combinatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023, eigendom); - Woonkamer en overloop voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom); - 14 zonnepanelen (400 Wp per paneel, 2022, eigendom); - Grotendeels hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; eerste en zolderverdieping voorzien van enkel glas; - Woning dient intern gemoderniseerd te worden en kan volledig naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.