Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Acacialaan 4

5453KB Langenboom • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 3.538

Galería de fotos

Acacialaan 4 Langenboom
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gunstig op fraaie locatie gelegen, goed onderhouden royaal vrijstaande Notariswoning met garage en overdekt terras en berging in de onderhoudsvriendelijke op het zuiden gesitueerde achtertuin. De uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A) is uitgevoerd met houten kozijnen, HR beglazing, 10 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming. Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: circa 236 m2 Inhoud: circa 966 m3 Perceeloppervlakte: 650 m2 Begane grond: Via de verzorgde voortuin en twee opritten, met voldoende parkeermogelijkheden, zijn de entree/hal, garage en achtertuin bereikbaar. De hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living en een multifunctionele hobby/werkruimte. De royale living is onderverdeeld in een tv-hoek, zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte met open keuken. De keuken, met kookeiland en veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast, inductiekookplaat en afzuiging. De living wordt middels grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras van veel daglicht voorzien. Vanuit de keuken zijn de kelder en bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken biedt naast extra bergruimte plaats aan een keukenblok, toiletruimte en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Aansluitend aan de bijkeuken komt u in de garage en de achtertuin. De grote garage, met meterkast en cv-kast, is uitgevoerd met twee lichtkoepels, openslaande deuren naar de oprit en een in de vloer verwerkte heftafel. De onderhoudsvriendelijke op de zonzijde gesitueerde tuin, met veel privacy en zij-ingang, is voorzien van overdekt terras, zonneterras, gazon, berging en diverse bomen en planten. Eerste verdieping: De ruime overloop, met toiletruimte, geeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, royale dubbele inloopdouche en twee wastafels in meubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop met aansluitend een grote vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte, die plaats biedt aan de warmte terugwin-installatie (WTW). Algemeen: De instapklare woning is gebouwd met hoogwaardige en degelijke materialen en rustig in een groene omgeving gelegen. De gezinswoning wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Langenboom maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en ligt in een natuurrijke omgeving met onder andere de Langenboomse Bossen en diverse recreatieplassen, zoals de voormalige zandgroeve De Kuilen. Voor buitensporters, wandelaars en natuurliefhebbers is het hier goed toeven. Langenboom kent een rijk verenigingsleven, met tal van sport- en recreatieclubs. Het dorp ligt dichtbij Mill, Zeeland, Grave en Cuijk en met de auto ben je zo op de A73 en A50.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,21%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
966 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5453

Mapas de Google

Langenboom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Langenboom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langenboom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langenboom. En 2025 había 2.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

2.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langenboom
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langenboom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

230

Etiqueta A

185

Etiqueta D

151

Etiqueta B

136

Etiqueta F

85

Etiqueta G

78

Etiqueta A+++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langenboom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langenboom
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langenboom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langenboom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer viviendas in Langenboom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.