Aller directement au contenu
Logo de Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Acacialaan 4

5453KB Langenboom • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 3.538

Galerie de photos

Acacialaan 4 Langenboom
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig op fraaie locatie gelegen, goed onderhouden royaal vrijstaande Notariswoning met garage en overdekt terras en berging in de onderhoudsvriendelijke op het zuiden gesitueerde achtertuin. De uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A) is uitgevoerd met houten kozijnen, HR beglazing, 10 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming. Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: circa 236 m2 Inhoud: circa 966 m3 Perceeloppervlakte: 650 m2 Begane grond: Via de verzorgde voortuin en twee opritten, met voldoende parkeermogelijkheden, zijn de entree/hal, garage en achtertuin bereikbaar. De hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living en een multifunctionele hobby/werkruimte. De royale living is onderverdeeld in een tv-hoek, zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte met open keuken. De keuken, met kookeiland en veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast, inductiekookplaat en afzuiging. De living wordt middels grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras van veel daglicht voorzien. Vanuit de keuken zijn de kelder en bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken biedt naast extra bergruimte plaats aan een keukenblok, toiletruimte en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Aansluitend aan de bijkeuken komt u in de garage en de achtertuin. De grote garage, met meterkast en cv-kast, is uitgevoerd met twee lichtkoepels, openslaande deuren naar de oprit en een in de vloer verwerkte heftafel. De onderhoudsvriendelijke op de zonzijde gesitueerde tuin, met veel privacy en zij-ingang, is voorzien van overdekt terras, zonneterras, gazon, berging en diverse bomen en planten. Eerste verdieping: De ruime overloop, met toiletruimte, geeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, royale dubbele inloopdouche en twee wastafels in meubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop met aansluitend een grote vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte, die plaats biedt aan de warmte terugwin-installatie (WTW). Algemeen: De instapklare woning is gebouwd met hoogwaardige en degelijke materialen en rustig in een groene omgeving gelegen. De gezinswoning wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Langenboom maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en ligt in een natuurrijke omgeving met onder andere de Langenboomse Bossen en diverse recreatieplassen, zoals de voormalige zandgroeve De Kuilen. Voor buitensporters, wandelaars en natuurliefhebbers is het hier goed toeven. Langenboom kent een rijk verenigingsleven, met tal van sport- en recreatieclubs. Het dorp ligt dichtbij Mill, Zeeland, Grave en Cuijk en met de auto ben je zo op de A73 en A50.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,21%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
966 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5453

Google Maps

Langenboom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langenboom

Chiffres de logement et de quartier dans Langenboom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langenboom. En 2025 étaient 2.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

2.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langenboom
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langenboom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette A

185

Étiquette D

151

Étiquette B

136

Étiquette F

85

Étiquette G

78

Étiquette A+++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langenboom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.050

Activité dans Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langenboom
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langenboom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langenboom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer maisons in Langenboom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.