Résidents
2.365
Dernière année: 2025
Eikenlaan 28
5453RV Langenboom • Noord-Brabant
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.042
Galerie de photos
Description
Aan de Eikenlaan in Langenboom staat deze vrijstaande woning op een heerlijk ruim en groen perceel. Een woning met een rustige uitstraling, veel praktische ruimte rondom het huis en een fijne ligging aan een brede, groene straat. Hier woon je vrij, met volwassen bomen, een ruime oprit, een garage en een verrassend royale tuin rondom de woning. Extra aantrekkelijk is de ligging aan de rand van een bosrijk gebied: ideaal voor wie graag vanuit huis zo de natuur in wandelt en wil genieten van rust, groen en buitenleven. OMSCHRIJVING INDELING Bij binnenkomst treft u de entree met toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar netjes onderhouden en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de aaneen gebouwde garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers van goed formaat en een badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste opentrap. Hier bevindt zich op de voorloop de opstelling van de cv-ketel en daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een dakraam. Met name de slaapkamer is keurig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobby-, werk- of extra slaapkamer. BOUWTECHNISCHE OMSCHRIJVING De woning is in 1990 gebouwd in opdracht van het Ministerie van Defensie en is daardoor uiterst degelijk en robuust gebouwd, met een hoge mate van kwaliteit en duurzaamheid. De woning heeft een degelijke en herkenbare bouwstijl, met nette gevelstenen, beide verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazingen en aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrij Trespa-beplatingen. Aan de voorzijde valt direct de ruime oprit op, uitgevoerd met grind en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en is ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby’s of opslag. Het bitumineuze plat dak van de garage is in 2026 volledig vernieuwd en kan dus weer 25 jaar mee. KADASTER De kadastrale aanduiding van het perceel is gemeente Mill, sectie K, nummer 2693. Het perceel heeft een kadastrale grootte van 765 m². OMGEVINGSPLAN In het omgevingsplan van de gemeente Land van Cuijk heeft de woning een normale en reguliere woonbestemming. Woningen mogen in het plan een maximum grootte hebben van 750 m³ en er mag 100 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden. Op het perceel zijn dus nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Voor de volledige tekst verwijzen we graag naar het Omgevingsloket van de Overheid, via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart MEER FOTO'S & INFORMATIE Er is meer en uitgebreidere informatie over deze woning beschikbaar, zoals bijvoorbeeld meen aanvullende foto’s. U kunt de verkoopbrochure aanvragen via Funda of bij Bernheze Makelaars. Bij gebleken interesse kunt u ook toegang krijgen tot Move.nl, waarin aanvullende documentatie beschikbaar is (zoals bouwtekeningen, kadastrale stukken, het energielabel e.d.). MOVE.NL Voor het delen van alle relevante verkoopinformatie maken wij gebruik van Move.nl. Via dit online platform van de NVM krijgt de koper op een veilige en overzichtelijke manier toegang tot alle beschikbare documenten, zoals de concept koopovereenkomst, kadastrale gegevens, voorgaande notariële aktes, (omgevings)vergunningen en alle overige bijlagen. Zodra u een bezichtiging van deze woning aanvraagt, ontvangt u een uitnodiging om op dit portaal in te loggen. Zo verloopt het proces en de informatieverstrekking overzichtelijk, transparant en volledig digitaal.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Contenu
- 500 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Langenboom sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langenboom
Chiffres de logement et de quartier dans Langenboom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langenboom. En 2025 étaient 2.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.
Moyenne WOZ
EUR 451.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
38
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.270 |
| 2022 | 2.260 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.320 |
| 2025 | 2.365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 565
0-15: 320
15-25: 265
25-45: 500
45-65: 710
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
490
Middelbaar
830
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
2.185
Buiten Europa
85
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
84
Appartementen
94
Tussenwoningen
117
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
237
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
234
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
133
1990 tot 2000
105
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
52
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
230
Étiquette A
185
Étiquette D
151
Étiquette B
136
Étiquette F
85
Étiquette G
78
Étiquette A+++
39
Étiquette E
21
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
6
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.790 |
| 2021 | 1.770 | 3.830 |
| 2022 | 1.380 | 3.510 |
| 2023 | 1.120 | 3.340 |
| 2024 | 1.040 | 3.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 840 • Électricité: 2.260
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.050
Activité dans Langenboom (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langenboom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Langenboom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Langenboom?
Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Langenboom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?
In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.
Meer maisons in Langenboom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langenboomseweg 122
5453JD Langenboom
€ 749.000 k.k.
€ 3.841/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 2460 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 20 c
5453JV Langenboom
€ 519.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 623 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Heikantweg 9
5453SK Langenboom
€ 675.000 k.k.
€ 3.668/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 6140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Maurikstraat 25
5453NA Langenboom
€ 335.000 k.k.
€ 3.350/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Eikenlaan 6
5453RV Langenboom
€ 720.000 k.k.
€ 2.779/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Esdoornlaan 9
5453KA Langenboom
€ 639.000 k.k.
€ 3.781/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zuid Carolinaweg 1
5453JG Langenboom
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.353/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 328 m²
- Superficie du terrain
- 4895 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kortestraat 6
5453JK Langenboom
€ 775.000 k.k.
€ 4.078/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 4520 m²
- Chambres de coucher
- 4
