Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Eikenlaan 28

5453RV Langenboom • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Eikenlaan 28 Langenboom
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Aan de Eikenlaan in Langenboom staat deze vrijstaande woning op een heerlijk ruim en groen perceel. Een woning met een rustige uitstraling, veel praktische ruimte rondom het huis en een fijne ligging aan een brede, groene straat. Hier woon je vrij, met volwassen bomen, een ruime oprit, een garage en een verrassend royale tuin rondom de woning. Extra aantrekkelijk is de ligging aan de rand van een bosrijk gebied: ideaal voor wie graag vanuit huis zo de natuur in wandelt en wil genieten van rust, groen en buitenleven. OMSCHRIJVING INDELING Bij binnenkomst treft u de entree met toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar netjes onderhouden en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de aaneen gebouwde garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers van goed formaat en een badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste opentrap. Hier bevindt zich op de voorloop de opstelling van de cv-ketel en daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een dakraam. Met name de slaapkamer is keurig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobby-, werk- of extra slaapkamer. BOUWTECHNISCHE OMSCHRIJVING De woning is in 1990 gebouwd in opdracht van het Ministerie van Defensie en is daardoor uiterst degelijk en robuust gebouwd, met een hoge mate van kwaliteit en duurzaamheid. De woning heeft een degelijke en herkenbare bouwstijl, met nette gevelstenen, beide verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazingen en aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrij Trespa-beplatingen. Aan de voorzijde valt direct de ruime oprit op, uitgevoerd met grind en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en is ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby’s of opslag. Het bitumineuze plat dak van de garage is in 2026 volledig vernieuwd en kan dus weer 25 jaar mee. KADASTER De kadastrale aanduiding van het perceel is gemeente Mill, sectie K, nummer 2693. Het perceel heeft een kadastrale grootte van 765 m². OMGEVINGSPLAN In het omgevingsplan van de gemeente Land van Cuijk heeft de woning een normale en reguliere woonbestemming. Woningen mogen in het plan een maximum grootte hebben van 750 m³ en er mag 100 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden. Op het perceel zijn dus nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Voor de volledige tekst verwijzen we graag naar het Omgevingsloket van de Overheid, via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart MEER FOTO'S & INFORMATIE Er is meer en uitgebreidere informatie over deze woning beschikbaar, zoals bijvoorbeeld meen aanvullende foto’s. U kunt de verkoopbrochure aanvragen via Funda of bij Bernheze Makelaars. Bij gebleken interesse kunt u ook toegang krijgen tot Move.nl, waarin aanvullende documentatie beschikbaar is (zoals bouwtekeningen, kadastrale stukken, het energielabel e.d.). MOVE.NL Voor het delen van alle relevante verkoopinformatie maken wij gebruik van Move.nl. Via dit online platform van de NVM krijgt de koper op een veilige en overzichtelijke manier toegang tot alle beschikbare documenten, zoals de concept koopovereenkomst, kadastrale gegevens, voorgaande notariële aktes, (omgevings)vergunningen en alle overige bijlagen. Zodra u een bezichtiging van deze woning aanvraagt, ontvangt u een uitnodiging om op dit portaal in te loggen. Zo verloopt het proces en de informatieverstrekking overzichtelijk, transparant en volledig digitaal.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
765 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5453

Google Maps

Langenboom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Langenboom

Residential and neighborhood statistics in Langenboom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langenboom. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langenboom
Year Residents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langenboom
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Education level

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label A

185

Label D

151

Label B

136

Label F

85

Label G

78

Label A+++

39

Label E

21

Label A+

11

Label A++++

6

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langenboom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.050

Business activity in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langenboom
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langenboom.

Frequently asked questions about living in Langenboom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer houses in Langenboom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.