Jump to content
Logo of START Makelaars

Langenboomseweg 122

5453JD Langenboom • Noord-Brabant

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Langenboomseweg 122 Langenboom
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE WOONBOEDERIJ GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING GELEGEN AAN DE RAND VAN ‘DE KUILEN’!  Wonen midden in het groen, met volop ruimte, privacy én mogelijkheden? In het prachtige natuurgebied ‘de Kuilen’ ligt deze unieke vrijstaande woonboerderij in Langeboom. Een bijzondere plek waar rust, natuur en veelzijdig wonen samenkomen. Deze karaktervolle woonboederij aan de rand van ‘de Kuilen’ biedt dankzij de royale opzet en praktische indeling uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning. Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor generatiewonen en/of een mantelzorgsituatie waarin nabijheid en zelfstandigheid behouden blijven.  Het hoofdverblijf beschikt over een ruime woonkamer met een fraaie open keuken, de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de badkamer, de badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en apart toilet op de begane grond. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar zich maar liefst drie riante slaapkamers bevinden. Ook is boven een tweede toilet aanwezig. Het tweede woongedeelte beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en twee slaapkamers, waardoor beide woondelen volop comfort en privacy bieden. Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen en optimale privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich bovendien een schuur met overkapping, welke mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra woonruimte of bijvoorbeeld een hobby- of werkruimte. Daarnaast staat op het terrein nog een grote berging/garage met volop opslag- en gebruiksmogelijkheden. Omgeving: Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn.  Bijzonderheden  • Unieke vrijstaande woonboerderij • Woonoppervlakte is 195 m2  • Perceel 2460 m2 • Gelegen in natuurgebied ‘de Kuilen’ • Geschikt voor dubbele bewoning  • Hoofdwoning met ruime woonkamer, woonkeuken, badkamer en 3 slaapkamers • Tweede woongedeelte met woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers • 18 zonnepanelen en zonneboiler  • Royale tuin met veel privacy • Schuur met overkapping en mogelijkheden voor extra woonruimte/ hobbyruimte • Grote opstal/schuur aanwezig • Energiezuinige woning  • Rustige en groene woonomgeving Bent u op zoek naar een woning met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij aan de Langenboomsweg 122 in Langenboom!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
2460 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
84 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5453

Google Maps

Langenboom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Langenboom

Residential and neighborhood statistics in Langenboom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langenboom. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langenboom
Year Residents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langenboom
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Education level

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label A

185

Label D

151

Label B

136

Label F

85

Label G

78

Label A+++

39

Label E

21

Label A+

11

Label A++++

6

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langenboom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.050

Business activity in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langenboom
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langenboom.

Frequently asked questions about living in Langenboom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer houses in Langenboom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.