Ir directamente al contenido
Logotipo de Bernheze Makelaars

Eikenlaan 28

5453RV Langenboom • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Eikenlaan 28 Langenboom
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Eikenlaan in Langenboom staat deze vrijstaande woning op een heerlijk ruim en groen perceel. Een woning met een rustige uitstraling, veel praktische ruimte rondom het huis en een fijne ligging aan een brede, groene straat. Hier woon je vrij, met volwassen bomen, een ruime oprit, een garage en een verrassend royale tuin rondom de woning. Extra aantrekkelijk is de ligging aan de rand van een bosrijk gebied: ideaal voor wie graag vanuit huis zo de natuur in wandelt en wil genieten van rust, groen en buitenleven. OMSCHRIJVING INDELING Bij binnenkomst treft u de entree met toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar netjes onderhouden en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de aaneen gebouwde garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers van goed formaat en een badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste opentrap. Hier bevindt zich op de voorloop de opstelling van de cv-ketel en daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een dakraam. Met name de slaapkamer is keurig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobby-, werk- of extra slaapkamer. BOUWTECHNISCHE OMSCHRIJVING De woning is in 1990 gebouwd in opdracht van het Ministerie van Defensie en is daardoor uiterst degelijk en robuust gebouwd, met een hoge mate van kwaliteit en duurzaamheid. De woning heeft een degelijke en herkenbare bouwstijl, met nette gevelstenen, beide verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazingen en aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrij Trespa-beplatingen. Aan de voorzijde valt direct de ruime oprit op, uitgevoerd met grind en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en is ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby’s of opslag. Het bitumineuze plat dak van de garage is in 2026 volledig vernieuwd en kan dus weer 25 jaar mee. KADASTER De kadastrale aanduiding van het perceel is gemeente Mill, sectie K, nummer 2693. Het perceel heeft een kadastrale grootte van 765 m². OMGEVINGSPLAN In het omgevingsplan van de gemeente Land van Cuijk heeft de woning een normale en reguliere woonbestemming. Woningen mogen in het plan een maximum grootte hebben van 750 m³ en er mag 100 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden. Op het perceel zijn dus nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Voor de volledige tekst verwijzen we graag naar het Omgevingsloket van de Overheid, via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart MEER FOTO'S & INFORMATIE Er is meer en uitgebreidere informatie over deze woning beschikbaar, zoals bijvoorbeeld meen aanvullende foto’s. U kunt de verkoopbrochure aanvragen via Funda of bij Bernheze Makelaars. Bij gebleken interesse kunt u ook toegang krijgen tot Move.nl, waarin aanvullende documentatie beschikbaar is (zoals bouwtekeningen, kadastrale stukken, het energielabel e.d.). MOVE.NL Voor het delen van alle relevante verkoopinformatie maken wij gebruik van Move.nl. Via dit online platform van de NVM krijgt de koper op een veilige en overzichtelijke manier toegang tot alle beschikbare documenten, zoals de concept koopovereenkomst, kadastrale gegevens, voorgaande notariële aktes, (omgevings)vergunningen en alle overige bijlagen. Zodra u een bezichtiging van deze woning aanvraagt, ontvangt u een uitnodiging om op dit portaal in te loggen. Zo verloopt het proces en de informatieverstrekking overzichtelijk, transparant en volledig digitaal.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
765 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5453

Mapas de Google

Langenboom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Langenboom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langenboom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langenboom. En 2025 había 2.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

2.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langenboom
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langenboom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

230

Etiqueta A

185

Etiqueta D

151

Etiqueta B

136

Etiqueta F

85

Etiqueta G

78

Etiqueta A+++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langenboom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langenboom
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langenboom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langenboom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer viviendas in Langenboom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.