Hoog Hoefloo 28

1251ED Laren • Noord-Holland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Hoog Hoefloo 28

Disponible

€ 2.666.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 55.170

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.320) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.721.170

Precio de compra /m²: € 8.770

Foto 63

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoog Hoefloo 28, Laren Architectonisch meesterwerk in een oase van rust en luxe Ervaar de perfecte harmonie tussen historie en modern design op een zeer geliefde locatie in Laren, nabij de Westerheide. Deze unieke villa op een riant perceel van 1.565 m² is door Studio Maak getransformeerd tot een villa van uitzonderlijk niveau en Dick Beijer heeft zich ontfermd over het tuinontwerp. Architectuur & Comfort Het oorspronkelijke landhuis (met rieten kap en rode baksteen) is in 2019 door Studio Maak uitgebreid met een modern bouwwerk van zink. Het glazen 'tussenlid' zorgt voor een unieke visuele verbinding en een overvloed aan natuurlijk licht. De afwerking is van het allerhoogste niveau, met onder andere Vola kranen, een Sonos / Bowers & Wilkins geluidssysteem door de gehele villa (inclusief sauna en overkapping) en een instelbaar Lutron verlichtingssysteem. Buitenleven & Duurzaamheid Het perceel biedt optimale privacy. Naast het bijgebouw vindt u in de tuin een charmant speelhuis met elektra en verlichting. De gehele villa zelf is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een Tesla wall connector, waarmee het object volledig klaar is voor de toekomst. Indeling van de woning • Kelder: Een praktische en ruime kelder (stahoogte 2,05 m), thans in gebruik voor wijn en provisie. • Begane grond: De entreehal biedt toegang tot het kloppend oude hart van het huis: een sfeervolle living met werkgedeelte en in het moderne gedeelte: de riante eetkeuken. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Op deze verdieping bevindt zich tevens de inpandige dubbele garage, die net als de rest van het huis is voorzien van vloerverwarming. • Eerste verdieping: Een royale verdieping met een overloop en vide, die toegang biedt tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master suite is een oase van rust en beschikt over airconditioning, walk-in-closet, prachtig uitzicht in het groen en uiteraard een eigen moderne luxe badkamer. • Tweede verdieping: Een sfeervolle zolderverdieping (hoogte 1,87 m), perfect in te richten als hobbyruimte, speelzolder of extra gastenslaapzolder. • Bijgebouw: Een luxe toevoeging aan het buitenleven. Dit bijgebouw herbergt een eigen sauna voor ultieme ontspanning met een buiten douche, een overkapping (veranda) met ingebouwde heaters, geluid via Sonos en een praktische schuur voor tuingereedschap en fietsen. Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte: 304 m² • Overige inpandige ruimte: 63 m² • Perceeloppervlakte: 1.565 m² • Smart Home: Volledige automatisering (Lutron, Alarm, Sonos) • Laadpaal en elektrische toegangspoort • Klimaat: Vloerverwarming, Airco, Duco-ventilatie • Locatie: Rustige, lommerrijke laan in Laren Dit object aan de Hoog Hoefloo is een zeldzame combinatie van karakter, architectonische durf en modern comfort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren. Koopsom: € 2.666.000,= kosten koper Oplevering: in overleg

KAPPELLE MAKELAARS

Laren

9,7 de 48 reseñas

108 transacciones

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 2.666.000

Coste del comprador (estimado): € 55.170

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.320) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.721.170

Tasa de interés (%)

3,31%

Anualmente

Propia entrada

€ 133.300

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 2.666.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones: 7 habitaciones
Habitaciones de dormir: 4 dormitorios
Baños: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 304 m²
Área del lote: 1565 m²
Contenido: 1500 m³
Otra zona interior: 63 m²
Espacio de almacenamiento externo: 22 m²
Área del jardín trasero: 728 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1936
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Samengesteld dak bedekt met metaal en riet
Aislamiento: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética: C

Catastral y VvE

Situación de propiedad: Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate: Vrijstaande houten berging
Aparcar: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje: Inpandig
Capacidad del garaje: 2 coche(s)