Hoog Hoefloo 28

1251ED Laren • Noord-Holland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Hoog Hoefloo 28

Available

€ 2.666.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 55.170

2% transfer tax (€ 53.320) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.721.170

Purchase price /m²: € 8.770

Photo 63

Claim profile to display media.

Description

Hoog Hoefloo 28, Laren Architectonisch meesterwerk in een oase van rust en luxe Ervaar de perfecte harmonie tussen historie en modern design op een zeer geliefde locatie in Laren, nabij de Westerheide. Deze unieke villa op een riant perceel van 1.565 m² is door Studio Maak getransformeerd tot een villa van uitzonderlijk niveau en Dick Beijer heeft zich ontfermd over het tuinontwerp. Architectuur & Comfort Het oorspronkelijke landhuis (met rieten kap en rode baksteen) is in 2019 door Studio Maak uitgebreid met een modern bouwwerk van zink. Het glazen 'tussenlid' zorgt voor een unieke visuele verbinding en een overvloed aan natuurlijk licht. De afwerking is van het allerhoogste niveau, met onder andere Vola kranen, een Sonos / Bowers & Wilkins geluidssysteem door de gehele villa (inclusief sauna en overkapping) en een instelbaar Lutron verlichtingssysteem. Buitenleven & Duurzaamheid Het perceel biedt optimale privacy. Naast het bijgebouw vindt u in de tuin een charmant speelhuis met elektra en verlichting. De gehele villa zelf is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een Tesla wall connector, waarmee het object volledig klaar is voor de toekomst. Indeling van de woning • Kelder: Een praktische en ruime kelder (stahoogte 2,05 m), thans in gebruik voor wijn en provisie. • Begane grond: De entreehal biedt toegang tot het kloppend oude hart van het huis: een sfeervolle living met werkgedeelte en in het moderne gedeelte: de riante eetkeuken. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Op deze verdieping bevindt zich tevens de inpandige dubbele garage, die net als de rest van het huis is voorzien van vloerverwarming. • Eerste verdieping: Een royale verdieping met een overloop en vide, die toegang biedt tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master suite is een oase van rust en beschikt over airconditioning, walk-in-closet, prachtig uitzicht in het groen en uiteraard een eigen moderne luxe badkamer. • Tweede verdieping: Een sfeervolle zolderverdieping (hoogte 1,87 m), perfect in te richten als hobbyruimte, speelzolder of extra gastenslaapzolder. • Bijgebouw: Een luxe toevoeging aan het buitenleven. Dit bijgebouw herbergt een eigen sauna voor ultieme ontspanning met een buiten douche, een overkapping (veranda) met ingebouwde heaters, geluid via Sonos en een praktische schuur voor tuingereedschap en fietsen. Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte: 304 m² • Overige inpandige ruimte: 63 m² • Perceeloppervlakte: 1.565 m² • Smart Home: Volledige automatisering (Lutron, Alarm, Sonos) • Laadpaal en elektrische toegangspoort • Klimaat: Vloerverwarming, Airco, Duco-ventilatie • Locatie: Rustige, lommerrijke laan in Laren Dit object aan de Hoog Hoefloo is een zeldzame combinatie van karakter, architectonische durf en modern comfort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren. Koopsom: € 2.666.000,= kosten koper Oplevering: in overleg

KAPPELLE MAKELAARS

Laren

9,7 out 48 reviews

108 transactions

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 2.666.000

Cost of copper (estimated): € 55.170

2% transfer tax (€ 53.320) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.721.170

Interest Rate (%)

3,31%

Yearly

Self-invested

€ 133.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 2.666.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms: 7 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area: 304 m²
Land area: 1565 m²
Content: 1500 m³
Other enclosed space: 63 m²
External storage space: 22 m²
Backyard area: 728 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1936
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Samengesteld dak bedekt met metaal en riet
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Boiler: HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label: C

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage: Vrijstaande houten berging
Parking: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type: Inpandig
Garage capacity: 2 car(s)