Hoog Hoefloo 28

1251ED Laren • Noord-Holland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Hoog Hoefloo 28

Disponible

€ 2.666.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 55.170

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.320) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.721.170

Prix d'achat /m²: € 8.770

Photo 63

Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoog Hoefloo 28, Laren Architectonisch meesterwerk in een oase van rust en luxe Ervaar de perfecte harmonie tussen historie en modern design op een zeer geliefde locatie in Laren, nabij de Westerheide. Deze unieke villa op een riant perceel van 1.565 m² is door Studio Maak getransformeerd tot een villa van uitzonderlijk niveau en Dick Beijer heeft zich ontfermd over het tuinontwerp. Architectuur & Comfort Het oorspronkelijke landhuis (met rieten kap en rode baksteen) is in 2019 door Studio Maak uitgebreid met een modern bouwwerk van zink. Het glazen 'tussenlid' zorgt voor een unieke visuele verbinding en een overvloed aan natuurlijk licht. De afwerking is van het allerhoogste niveau, met onder andere Vola kranen, een Sonos / Bowers & Wilkins geluidssysteem door de gehele villa (inclusief sauna en overkapping) en een instelbaar Lutron verlichtingssysteem. Buitenleven & Duurzaamheid Het perceel biedt optimale privacy. Naast het bijgebouw vindt u in de tuin een charmant speelhuis met elektra en verlichting. De gehele villa zelf is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een Tesla wall connector, waarmee het object volledig klaar is voor de toekomst. Indeling van de woning • Kelder: Een praktische en ruime kelder (stahoogte 2,05 m), thans in gebruik voor wijn en provisie. • Begane grond: De entreehal biedt toegang tot het kloppend oude hart van het huis: een sfeervolle living met werkgedeelte en in het moderne gedeelte: de riante eetkeuken. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Op deze verdieping bevindt zich tevens de inpandige dubbele garage, die net als de rest van het huis is voorzien van vloerverwarming. • Eerste verdieping: Een royale verdieping met een overloop en vide, die toegang biedt tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master suite is een oase van rust en beschikt over airconditioning, walk-in-closet, prachtig uitzicht in het groen en uiteraard een eigen moderne luxe badkamer. • Tweede verdieping: Een sfeervolle zolderverdieping (hoogte 1,87 m), perfect in te richten als hobbyruimte, speelzolder of extra gastenslaapzolder. • Bijgebouw: Een luxe toevoeging aan het buitenleven. Dit bijgebouw herbergt een eigen sauna voor ultieme ontspanning met een buiten douche, een overkapping (veranda) met ingebouwde heaters, geluid via Sonos en een praktische schuur voor tuingereedschap en fietsen. Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte: 304 m² • Overige inpandige ruimte: 63 m² • Perceeloppervlakte: 1.565 m² • Smart Home: Volledige automatisering (Lutron, Alarm, Sonos) • Laadpaal en elektrische toegangspoort • Klimaat: Vloerverwarming, Airco, Duco-ventilatie • Locatie: Rustige, lommerrijke laan in Laren Dit object aan de Hoog Hoefloo is een zeldzame combinatie van karakter, architectonische durf en modern comfort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren. Koopsom: € 2.666.000,= kosten koper Oplevering: in overleg

KAPPELLE MAKELAARS

Laren

9,7 hors 48 avis

109 transactions

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 2.666.000

Coûts d'achat (estimés): € 55.170

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.320) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.721.170

Rendement (%)

3,31%

Annuellement

Propre insertion

€ 133.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 2.666.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres: 7 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 304 m²
Superficie du terrain: 1565 m²
Contenu: 1500 m³
Autre espace intérieur: 63 m²
Espace de stockage externe: 22 m²
Aire de la cour arrière: 728 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1936
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met metaal en riet
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie: C

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage: Vrijstaande houten berging
Parkieren: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage: Inpandig
Capacité du garage: 2 voiture(s)