Hoog Hoefloo 28

1251ED Laren • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Hoog Hoefloo 28

Verfügbar

€ 2.666.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.170

2 % Übertragungssteuer (€ 53.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.721.170

Kaufpreis /m²: € 8.770

Bild 63

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoog Hoefloo 28, Laren Architectonisch meesterwerk in een oase van rust en luxe Ervaar de perfecte harmonie tussen historie en modern design op een zeer geliefde locatie in Laren, nabij de Westerheide. Deze unieke villa op een riant perceel van 1.565 m² is door Studio Maak getransformeerd tot een villa van uitzonderlijk niveau en Dick Beijer heeft zich ontfermd over het tuinontwerp. Architectuur & Comfort Het oorspronkelijke landhuis (met rieten kap en rode baksteen) is in 2019 door Studio Maak uitgebreid met een modern bouwwerk van zink. Het glazen 'tussenlid' zorgt voor een unieke visuele verbinding en een overvloed aan natuurlijk licht. De afwerking is van het allerhoogste niveau, met onder andere Vola kranen, een Sonos / Bowers & Wilkins geluidssysteem door de gehele villa (inclusief sauna en overkapping) en een instelbaar Lutron verlichtingssysteem. Buitenleven & Duurzaamheid Het perceel biedt optimale privacy. Naast het bijgebouw vindt u in de tuin een charmant speelhuis met elektra en verlichting. De gehele villa zelf is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een Tesla wall connector, waarmee het object volledig klaar is voor de toekomst. Indeling van de woning • Kelder: Een praktische en ruime kelder (stahoogte 2,05 m), thans in gebruik voor wijn en provisie. • Begane grond: De entreehal biedt toegang tot het kloppend oude hart van het huis: een sfeervolle living met werkgedeelte en in het moderne gedeelte: de riante eetkeuken. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Op deze verdieping bevindt zich tevens de inpandige dubbele garage, die net als de rest van het huis is voorzien van vloerverwarming. • Eerste verdieping: Een royale verdieping met een overloop en vide, die toegang biedt tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master suite is een oase van rust en beschikt over airconditioning, walk-in-closet, prachtig uitzicht in het groen en uiteraard een eigen moderne luxe badkamer. • Tweede verdieping: Een sfeervolle zolderverdieping (hoogte 1,87 m), perfect in te richten als hobbyruimte, speelzolder of extra gastenslaapzolder. • Bijgebouw: Een luxe toevoeging aan het buitenleven. Dit bijgebouw herbergt een eigen sauna voor ultieme ontspanning met een buiten douche, een overkapping (veranda) met ingebouwde heaters, geluid via Sonos en een praktische schuur voor tuingereedschap en fietsen. Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte: 304 m² • Overige inpandige ruimte: 63 m² • Perceeloppervlakte: 1.565 m² • Smart Home: Volledige automatisering (Lutron, Alarm, Sonos) • Laadpaal en elektrische toegangspoort • Klimaat: Vloerverwarming, Airco, Duco-ventilatie • Locatie: Rustige, lommerrijke laan in Laren Dit object aan de Hoog Hoefloo is een zeldzame combinatie van karakter, architectonische durf en modern comfort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren. Koopsom: € 2.666.000,= kosten koper Oplevering: in overleg

KAPPELLE MAKELAARS

Laren

9,7 aus 48 Bewertungen

108 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 2.666.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.170

2 % Übertragungssteuer (€ 53.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.721.170

Renten (%)

3,31%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 133.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 2.666.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 7 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 304 m²
Fläche des Grundstücks: 1565 m²
Inhalt: 1500 m³
Sonstiger Innenraum: 63 m²
Externe Berghalle: 22 m²
Hinterhof Fläche: 728 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1936
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met metaal en riet
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart: Inpandig
Garagekapazität: 2 Auto(s)