Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Kerkstraat 23

6988AE Lathum • Gelderland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Kerkstraat 23 Lathum
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woonboerderij met multifunctionele gasten verblijf (nu een goedlopende B&B) , tussen natuur en stad! Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde, charmante woonboerderij met rieten kap. Een verborgen parel, gelegen in een rustgevend natuur- en recreatiegebied vol fiets-wandel-watersportmogelijkheden en op loopafstand van eetgelegenheden. En dat terwijl Arnhem en Doesburg verrassend dichtbij liggen. Een plek waar je thuiskomt — én waar gasten graag terugkeren. Bijzonderheden: • Woonboerderij met multifunctioneel gasten verblijf • Ruim perceel • Energielabel B • Schilderwerk binnen en buiten in 2024 gedaan. • Goed lopende B&B met stabiele omzet • 16 zonnepanelen • 4 parkeerplaatsen • Natuurzwembad • Nieuw rieten dak 5 jaar oud • Woning in zijn geheel luxe afgewerkt Comfortabel wonen in landelijke stijl Binnen heerst een sfeer van rust en vrijheid. De woonkamer is zeer ruim en karakteristiek ingedeeld, met een niveauverschil dat een sfeervolle ruimte creëert rond de houtkachel. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het buitenlicht naar binnen en verbinden de ruimte met het omliggende groen. De massief eiken visgraat vloer en originele details geven het geheel warmte, rust en uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer annex kantoor: royaal, rustig gelegen en met directe toegang tot een luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan alles is gedacht. Een buitenleven om van te dromen. Het buitenleven strekt zich hier uit over 540 m² vol rust en raffinement. Een strak gazon vormt de basis, automatisch besproeid en moeiteloos gemaaid door een robotmaaier. In het groen ligt een natuurlijke zwembad van 14 bij 4 meter met uitnodigend helder water. Het ruime en heerlijke zonneterras met daarbij een buitendouche voor verkoeling maken het compleet. De boomgaard en meerdere terrassen geven sfeer en ruimte op elk moment van de dag. Onder de veranda vloeien binnen en buiten moeiteloos samen. Hier leef je met de seizoenen. Vrijstaande B&B (gastenhuis) Op het perceel staat een volledig zelfstandige, vrijstaande B&B met eigen ingang, tuin, sauna, jacuzzi én buitendouche. De stijlvolle inrichting, hoogwaardige afwerking en de mate van privacy maken het verblijf voor gasten tot een echte wellnessbeleving. De omliggende boomgaard versterkt het gevoel van ruimte en rust en maken het verblijf nog meer bijzonder. Dit gastenhuis kan ook gebruikt worden voor u werk aan huis, praktijk of als aanleunwoning. Dit is dan ook een multifunctioneel gebruiksdeel van de woning. Samengevat: • Volledig gerenoveerde woonboerderij met goed onderhouden rieten kap • Alarminstallatie • Gelegen in een idyllisch natuurgebied, dichtbij Arnhem en Doesburg • Sfeervolle tuin met boomgaard, natuurlijk zwembad, meerdere terrassen en veranda • Splitlevel woonkamer met zitkuil, houtkachel, pelletkachel en massief eiken vloer • Luxe keuken met Boretti fornuis en natuurstenen blad • Slaapkamer met twee inloopkasten en hoogwaardige badkamer en toilet (2024) • Vrijstaand gastenverblijf met sauna, jacuzzi, buitendouche en privétuin • Goedlopende B&B met uitstekende bezetting en rendement • 16 zonnepanelen, vier privéparkeerplaatsen, fietsenberging en schuur Indeling Begane grond: de entree begint in een ruime hal met natuurstenen vloer. Een vernieuwde meterkast, bijkeuken met aansluitingen voor diepvries, wasmachine en -droger. Vernieuwd toilet (2024) met fontein afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een slaapkamer/werkkamer en een luxe badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel, afgewerkt in hoogwaardige, tijdloze materialen en een mechanische afzuiging. De splitlevel woonkamer is een opvallend element in het huis: speels ingedeeld, voorzien van een massief eiken vloer en zowel een houtkachel als een palletkachel — sfeervol én energiezuinig. De keuken is compleet ingericht, met een natuurstenen werkblad en een robuust Boretti gasfornuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee riante slaapkamers met dakkapellen. Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte gecreëerd. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. En de twee ruime inloopkasten op de slaapkamer maken het helemaal af en zorgen voor extra comfort en een gevoel van luxe.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
855 m²
Contenido
819 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
550 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6988

Mapas de Google

Ubicación de Lathum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lathum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lathum. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.710.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.710

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.857

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lathum
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lathum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

316

Etiqueta A

185

Etiqueta C

97

Etiqueta G

48

Etiqueta D

35

Etiqueta F

25

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lathum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricidad: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricidad: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricidad: 2.962

Actividad empresarial en Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lathum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lathum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lathum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer viviendas in Lathum

Ver más viviendas en este lugar.