Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Kerkstraat 23

6988AE Lathum • Gelderland

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Kerkstraat 23 Lathum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij met multifunctionele gasten verblijf (nu een goedlopende B&B) , tussen natuur en stad! Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde, charmante woonboerderij met rieten kap. Een verborgen parel, gelegen in een rustgevend natuur- en recreatiegebied vol fiets-wandel-watersportmogelijkheden en op loopafstand van eetgelegenheden. En dat terwijl Arnhem en Doesburg verrassend dichtbij liggen. Een plek waar je thuiskomt — én waar gasten graag terugkeren. Bijzonderheden: • Woonboerderij met multifunctioneel gasten verblijf • Ruim perceel • Energielabel B • Schilderwerk binnen en buiten in 2024 gedaan. • Goed lopende B&B met stabiele omzet • 16 zonnepanelen • 4 parkeerplaatsen • Natuurzwembad • Nieuw rieten dak 5 jaar oud • Woning in zijn geheel luxe afgewerkt Comfortabel wonen in landelijke stijl Binnen heerst een sfeer van rust en vrijheid. De woonkamer is zeer ruim en karakteristiek ingedeeld, met een niveauverschil dat een sfeervolle ruimte creëert rond de houtkachel. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het buitenlicht naar binnen en verbinden de ruimte met het omliggende groen. De massief eiken visgraat vloer en originele details geven het geheel warmte, rust en uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer annex kantoor: royaal, rustig gelegen en met directe toegang tot een luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan alles is gedacht. Een buitenleven om van te dromen. Het buitenleven strekt zich hier uit over 540 m² vol rust en raffinement. Een strak gazon vormt de basis, automatisch besproeid en moeiteloos gemaaid door een robotmaaier. In het groen ligt een natuurlijke zwembad van 14 bij 4 meter met uitnodigend helder water. Het ruime en heerlijke zonneterras met daarbij een buitendouche voor verkoeling maken het compleet. De boomgaard en meerdere terrassen geven sfeer en ruimte op elk moment van de dag. Onder de veranda vloeien binnen en buiten moeiteloos samen. Hier leef je met de seizoenen. Vrijstaande B&B (gastenhuis) Op het perceel staat een volledig zelfstandige, vrijstaande B&B met eigen ingang, tuin, sauna, jacuzzi én buitendouche. De stijlvolle inrichting, hoogwaardige afwerking en de mate van privacy maken het verblijf voor gasten tot een echte wellnessbeleving. De omliggende boomgaard versterkt het gevoel van ruimte en rust en maken het verblijf nog meer bijzonder. Dit gastenhuis kan ook gebruikt worden voor u werk aan huis, praktijk of als aanleunwoning. Dit is dan ook een multifunctioneel gebruiksdeel van de woning. Samengevat: • Volledig gerenoveerde woonboerderij met goed onderhouden rieten kap • Alarminstallatie • Gelegen in een idyllisch natuurgebied, dichtbij Arnhem en Doesburg • Sfeervolle tuin met boomgaard, natuurlijk zwembad, meerdere terrassen en veranda • Splitlevel woonkamer met zitkuil, houtkachel, pelletkachel en massief eiken vloer • Luxe keuken met Boretti fornuis en natuurstenen blad • Slaapkamer met twee inloopkasten en hoogwaardige badkamer en toilet (2024) • Vrijstaand gastenverblijf met sauna, jacuzzi, buitendouche en privétuin • Goedlopende B&B met uitstekende bezetting en rendement • 16 zonnepanelen, vier privéparkeerplaatsen, fietsenberging en schuur Indeling Begane grond: de entree begint in een ruime hal met natuurstenen vloer. Een vernieuwde meterkast, bijkeuken met aansluitingen voor diepvries, wasmachine en -droger. Vernieuwd toilet (2024) met fontein afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een slaapkamer/werkkamer en een luxe badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel, afgewerkt in hoogwaardige, tijdloze materialen en een mechanische afzuiging. De splitlevel woonkamer is een opvallend element in het huis: speels ingedeeld, voorzien van een massief eiken vloer en zowel een houtkachel als een palletkachel — sfeervol én energiezuinig. De keuken is compleet ingericht, met een natuurstenen werkblad en een robuust Boretti gasfornuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee riante slaapkamers met dakkapellen. Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte gecreëerd. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. En de twee ruime inloopkasten op de slaapkamer maken het helemaal af en zorgen voor extra comfort en een gevoel van luxe.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
819 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
550 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.