Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Kerkstraat 23

6988AE Lathum • Gelderland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Kerkstraat 23 Lathum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woonboerderij met multifunctionele gasten verblijf (nu een goedlopende B&B) , tussen natuur en stad! Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde, charmante woonboerderij met rieten kap. Een verborgen parel, gelegen in een rustgevend natuur- en recreatiegebied vol fiets-wandel-watersportmogelijkheden en op loopafstand van eetgelegenheden. En dat terwijl Arnhem en Doesburg verrassend dichtbij liggen. Een plek waar je thuiskomt — én waar gasten graag terugkeren. Bijzonderheden: • Woonboerderij met multifunctioneel gasten verblijf • Ruim perceel • Energielabel B • Schilderwerk binnen en buiten in 2024 gedaan. • Goed lopende B&B met stabiele omzet • 16 zonnepanelen • 4 parkeerplaatsen • Natuurzwembad • Nieuw rieten dak 5 jaar oud • Woning in zijn geheel luxe afgewerkt Comfortabel wonen in landelijke stijl Binnen heerst een sfeer van rust en vrijheid. De woonkamer is zeer ruim en karakteristiek ingedeeld, met een niveauverschil dat een sfeervolle ruimte creëert rond de houtkachel. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het buitenlicht naar binnen en verbinden de ruimte met het omliggende groen. De massief eiken visgraat vloer en originele details geven het geheel warmte, rust en uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer annex kantoor: royaal, rustig gelegen en met directe toegang tot een luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan alles is gedacht. Een buitenleven om van te dromen. Het buitenleven strekt zich hier uit over 540 m² vol rust en raffinement. Een strak gazon vormt de basis, automatisch besproeid en moeiteloos gemaaid door een robotmaaier. In het groen ligt een natuurlijke zwembad van 14 bij 4 meter met uitnodigend helder water. Het ruime en heerlijke zonneterras met daarbij een buitendouche voor verkoeling maken het compleet. De boomgaard en meerdere terrassen geven sfeer en ruimte op elk moment van de dag. Onder de veranda vloeien binnen en buiten moeiteloos samen. Hier leef je met de seizoenen. Vrijstaande B&B (gastenhuis) Op het perceel staat een volledig zelfstandige, vrijstaande B&B met eigen ingang, tuin, sauna, jacuzzi én buitendouche. De stijlvolle inrichting, hoogwaardige afwerking en de mate van privacy maken het verblijf voor gasten tot een echte wellnessbeleving. De omliggende boomgaard versterkt het gevoel van ruimte en rust en maken het verblijf nog meer bijzonder. Dit gastenhuis kan ook gebruikt worden voor u werk aan huis, praktijk of als aanleunwoning. Dit is dan ook een multifunctioneel gebruiksdeel van de woning. Samengevat: • Volledig gerenoveerde woonboerderij met goed onderhouden rieten kap • Alarminstallatie • Gelegen in een idyllisch natuurgebied, dichtbij Arnhem en Doesburg • Sfeervolle tuin met boomgaard, natuurlijk zwembad, meerdere terrassen en veranda • Splitlevel woonkamer met zitkuil, houtkachel, pelletkachel en massief eiken vloer • Luxe keuken met Boretti fornuis en natuurstenen blad • Slaapkamer met twee inloopkasten en hoogwaardige badkamer en toilet (2024) • Vrijstaand gastenverblijf met sauna, jacuzzi, buitendouche en privétuin • Goedlopende B&B met uitstekende bezetting en rendement • 16 zonnepanelen, vier privéparkeerplaatsen, fietsenberging en schuur Indeling Begane grond: de entree begint in een ruime hal met natuurstenen vloer. Een vernieuwde meterkast, bijkeuken met aansluitingen voor diepvries, wasmachine en -droger. Vernieuwd toilet (2024) met fontein afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een slaapkamer/werkkamer en een luxe badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel, afgewerkt in hoogwaardige, tijdloze materialen en een mechanische afzuiging. De splitlevel woonkamer is een opvallend element in het huis: speels ingedeeld, voorzien van een massief eiken vloer en zowel een houtkachel als een palletkachel — sfeervol én energiezuinig. De keuken is compleet ingericht, met een natuurstenen werkblad en een robuust Boretti gasfornuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee riante slaapkamers met dakkapellen. Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte gecreëerd. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. En de twee ruime inloopkasten op de slaapkamer maken het helemaal af en zorgen voor extra comfort en een gevoel van luxe.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
819 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
550 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.