Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Dorpsstraat 13

5846AB Ledeacker • Noord-Brabant

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.740

Galería de fotos

Dorpsstraat 13 Ledeacker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op 11.984 m² grond: Een ideale plek voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers, vlakbij het natuurgebied ‘Staatsbossen’. Welkom op deze rustige en ruime locatie, vol potentieel. Dit robuuste, vrijstaande landhuis uit 1980, met een royaal woonoppervlak van ongeveer 160 m², biedt een unieke kans voor wie droomt van ruim, vrij en landelijk wonen. Gelegen aan de ‘Ledeackersche Beek’ tussen de dorpen Sint Anthonis en Ledeacker, met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en huisarts in de buurt, combineert deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Via je eigen perceel bereik je via het zandpad aan de linkerzijde van de woning direct het natuurgebied. Hoewel het huis enige modernisering behoeft, biedt het juist de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak in te richten. Een perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren! Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de open vide en de trapopgang op. De hal biedt toegang tot de meterkast en heeft garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houthaard. Een deel van de oorspronkelijke woonkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer/kantoor. Met een kleine aanpassing is het gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele opzet, waardoor er een grote L-vormige woonkamer ontstaat. Vervolgens kom je in de keuken, die is uitgerust met een praktische L-opstelling en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een prachtig, weids uitzicht over het omliggende weiland. De bijkeuken biedt ruimte voor een douche, een toilet en een bergkast, en is tevens voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken bereik je het terras en de tuin. Er is ook een deur die uitkomt bij een overdekt gedeelte, zodat je droog naar de garage kunt lopen. De garage is geïsoleerd, verwarmd, heeft een zolderruimte en 2 openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de hal en de mooie trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en de CV-ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Eén van de slaapkamers is groot genoeg om, met een kleine aanpassing, om te vormen tot twee slaapkamers. Daarnaast is er via een luik toegang tot de zolderruimte. Tuin: De woning is omgeven door een mooie tuin met hagen, grasvelden en borders. Aan de achterzijde van het huis kun je genieten van het terras en de ondergang van de zon. Aan de rechterzijde van de woning is een kleine dierenweide aanwezig. Bijgebouwen: Op het terrein staat een voormalige varkensstal van ongeveer 240 m², voorzien van elektra en water. Het dak bevat asbesthoudende golfplaten. Daarnaast is er een deels open schuur van zo’n 80 m², ideaal voor opslag of het stallen van voertuigen en andere spullen. Locatie: Het natuurgebied "Staatsbossen" ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor andere voorzieningen kun je terecht in Boxmeer, op slechts 6 km afstand. Sint Anthonis is goed bereikbaar via de A73 en ligt op slechts 25 minuten rijden van Nijmegen en 30 minuten van Venlo. Bestemming/omgevingsplan: “Buitengebied Sint Anthonis 2013” van de gemeente Sint Anthonis vastgesteld 04-02-2015. De woning met circa 2.000 m² heeft de bestemming ‘Wonen’. De overige gedeelte heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Voor meer informatie kunt u het omgevingsloket raadplegen, of neem gerust contact met ons op. Algemene informatie: • Energielabel C • Muur-, vloer- en dakisolatie • Merbau kozijnen met enkel glas • CV-ketel uit 2022 • Krachtstroom aanwezig • Grondwaterbron met ondergrondse leidingen en tappunten • Diepe kruipruimte • Glasvezelaansluiting • Veel privacy • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers • Nabij het natuurgebied Staatsbossen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
11984 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
298 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5846

Mapas de Google

Ver Ledeacker en el mapa

Explora Ledeacker y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ledeacker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ledeacker. En 2025 había 726 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.848.

Inhabitantes

726

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 487.848

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 1.930

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ledeacker
Año Inhabitantes
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ledeacker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composición de los residentes

Edad

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Nivel académico

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origen de los residentes (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

71

Etiqueta B

64

Etiqueta C

61

Etiqueta G

31

Etiqueta D

28

Etiqueta F

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ledeacker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricidad: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricidad: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricidad: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 122

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ledeacker
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ledeacker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ledeacker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Ledeacker

Ver más viviendas en este lugar.