Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Dorpsstraat 19

5846AB Ledeacker • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Dorpsstraat 19 Ledeacker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en modern afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel op het zonnige zuidwesten. Riante vrijstaande garage/werkplaats (groot ca. 41 m²) met bergzolder en ruime carport. De tuin is bijzonder fraai gelegen met vrij uitzicht. Ledeacker is een prettig dorp met diverse voorzieningen op korte afstand. Je vindt er onder andere een supermarkt, basisschool en verschillende sportfaciliteiten in het naastgelegen dorp Sint Anthonis. De rustige omgeving en het groene karakter maken het een ideale plek om te wonen. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar nabijgelegen plaatsen, en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de lichte entree met meterkast. Hier bevindt zich de trapopgang en krijg je direct toegang tot de woonkamer. In de woonkamer met massief eikenhouten vloer valt het daglicht naar binnen door de grote raampartijen en de erker. De dubbele deuren begeleiden je richting de woonkeuken met zicht op de achtertuin. Deze keuken is compleet uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad. De bijkeuken met apart toilet is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken loop je overdekt naar de vrijstaande garage/hobbyruimte. Deze luxe hobbyruimte is van alle gemakken voorzien. De garage is degelijk gebouwd met spouwmuren en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Binnenin bevindt zich een trap naar een royale bergzolder. In de dak constructie bevindt zich een 10 meter lange kraanbaan. Daarnaast is de ruimte voorzien van centrale verwarming, meerdere elektrapunten inclusief krachtstroom (380 volt), perslucht aansluitingen en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Wassen en drogen doe je op hoogte. Een ideale plek voor hobbyisten of klussers die waarde hechten aan comfort, functionaliteit en ruimte! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van vloerverwarming en een groot Velux dakraam. De vierde slaapkamer (momenteel ouderslaapkamer) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Van 2007 t/m 2010 ingrijpend verbouwd en nieuw gebouwd met degelijke materialen en oog voor detail, onder andere; - Nieuwe buitengevels, - Nieuwe hardhouten kozijnen (Mahoniehout) - Draai – kiep ramen en deuren (Mahonie/Merbau) - Nieuwe gebakken dakpannen - Goten en hemel waterafvoeren - Sanitair en tegelwerk - Volledige isolatie - Alle technische installaties (gas, water, elektra, riolering) - HR++ beglazing - Hardstenen binnen- en buitenvensterbanken - Vloerverwarming: badkamer (elektrisch), keuken, hal en toilet (warm water) - Tuin en oprit voorzien van gebakken/hardstenen terrassen - 21 zonnepanelen met een capaciteit van 275 Wp per paneel (2017) - Tuin voorzien van waterkranen en puls installatie. Rainbird-sproeisysteem, aansturing via beregeningscomputer - Tuinberging - Airco bovenverdieping (LG Dual Inverter PC18SQNSK 5.0 kW, 2020) - Tuinterras voorzien van zonnescherm - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Thuis batterij 10kWh (2025) (ter overname, zie lijst van zaken) MAATVOERINGEN: Wonen: 124 m² Garage met bergzolder: 64 m² Carport: 33 m² INTERESSE? Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en ruime gezinswoning met luxe hobby ruimte. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRC Nefit Excellent HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5846

Mapas de Google

Ver Ledeacker en el mapa

Explora Ledeacker y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ledeacker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ledeacker. En 2025 había 726 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.848.

Inhabitantes

726

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 487.848

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 1.930

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ledeacker
Año Inhabitantes
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ledeacker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composición de los residentes

Edad

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Nivel académico

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origen de los residentes (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

71

Etiqueta B

64

Etiqueta C

61

Etiqueta G

31

Etiqueta D

28

Etiqueta F

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ledeacker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricidad: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricidad: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricidad: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 122

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ledeacker
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ledeacker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ledeacker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Ledeacker

Ver más viviendas en este lugar.