Aller directement au contenu
Logo de Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Dorpsstraat 19

5846AB Ledeacker • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Dorpsstraat 19 Ledeacker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en modern afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel op het zonnige zuidwesten. Riante vrijstaande garage/werkplaats (groot ca. 41 m²) met bergzolder en ruime carport. De tuin is bijzonder fraai gelegen met vrij uitzicht. Ledeacker is een prettig dorp met diverse voorzieningen op korte afstand. Je vindt er onder andere een supermarkt, basisschool en verschillende sportfaciliteiten in het naastgelegen dorp Sint Anthonis. De rustige omgeving en het groene karakter maken het een ideale plek om te wonen. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar nabijgelegen plaatsen, en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de lichte entree met meterkast. Hier bevindt zich de trapopgang en krijg je direct toegang tot de woonkamer. In de woonkamer met massief eikenhouten vloer valt het daglicht naar binnen door de grote raampartijen en de erker. De dubbele deuren begeleiden je richting de woonkeuken met zicht op de achtertuin. Deze keuken is compleet uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad. De bijkeuken met apart toilet is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken loop je overdekt naar de vrijstaande garage/hobbyruimte. Deze luxe hobbyruimte is van alle gemakken voorzien. De garage is degelijk gebouwd met spouwmuren en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Binnenin bevindt zich een trap naar een royale bergzolder. In de dak constructie bevindt zich een 10 meter lange kraanbaan. Daarnaast is de ruimte voorzien van centrale verwarming, meerdere elektrapunten inclusief krachtstroom (380 volt), perslucht aansluitingen en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Wassen en drogen doe je op hoogte. Een ideale plek voor hobbyisten of klussers die waarde hechten aan comfort, functionaliteit en ruimte! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van vloerverwarming en een groot Velux dakraam. De vierde slaapkamer (momenteel ouderslaapkamer) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Van 2007 t/m 2010 ingrijpend verbouwd en nieuw gebouwd met degelijke materialen en oog voor detail, onder andere; - Nieuwe buitengevels, - Nieuwe hardhouten kozijnen (Mahoniehout) - Draai – kiep ramen en deuren (Mahonie/Merbau) - Nieuwe gebakken dakpannen - Goten en hemel waterafvoeren - Sanitair en tegelwerk - Volledige isolatie - Alle technische installaties (gas, water, elektra, riolering) - HR++ beglazing - Hardstenen binnen- en buitenvensterbanken - Vloerverwarming: badkamer (elektrisch), keuken, hal en toilet (warm water) - Tuin en oprit voorzien van gebakken/hardstenen terrassen - 21 zonnepanelen met een capaciteit van 275 Wp per paneel (2017) - Tuin voorzien van waterkranen en puls installatie. Rainbird-sproeisysteem, aansturing via beregeningscomputer - Tuinberging - Airco bovenverdieping (LG Dual Inverter PC18SQNSK 5.0 kW, 2020) - Tuinterras voorzien van zonnescherm - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Thuis batterij 10kWh (2025) (ter overname, zie lijst van zaken) MAATVOERINGEN: Wonen: 124 m² Garage met bergzolder: 64 m² Carport: 33 m² INTERESSE? Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en ruime gezinswoning met luxe hobby ruimte. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
73 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC Nefit Excellent HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5846

Google Maps

Voir Ledeacker sur la carte

Explorez Ledeacker et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ledeacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ledeacker. En 2025 étaient 726 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.848.

Résidents

726

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.848

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 1.930

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ledeacker
Année Résidents
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ledeacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Niveau d'enseignement

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origine des habitants (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

71

Étiquette B

64

Étiquette C

61

Étiquette G

31

Étiquette D

28

Étiquette F

19

Étiquette E

16

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ledeacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.902

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.689

Koopwoning

Gaz: 1.128 • Électricité: 3.724

Appartement

Gaz: 627 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 563 • Électricité: 2.024

Vrijstaande woning

Gaz: 1.198 • Électricité: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 717 • Électricité: 2.090

Activité dans Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 122

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ledeacker
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ledeacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ledeacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Ledeacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.