Aller directement au contenu
Logo de Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Den Berk 18

5846AX Ledeacker • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.062

Galerie de photos

Den Berk 18 Ledeacker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en energiezuinige halfvrijstaande woning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze ruime woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met een open keuken, en een zonnige achtertuin met een berging. Dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en warmtepomp is dit huis energiezuinig en toekomstgericht. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier samenbrengt. Gelegen aan de rand van woonwijk met vrij uitzicht en een kindvriendelijke, rustige buurt van Ledeacker. Op slechts enkele minuten vindt u basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u dus niet ver te reizen. OV-voorzieningen, zoals bushaltes, bevinden zich eveneens op loopafstand. Dankzij de goede aansluiting op de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien prima bereikbaar met de auto. U rijdt zo naar omliggende dorpen en steden. INDELING: Entree: Een nette voortuin verwelkomt u aan de voorzijde van de woning, waar u via de entree binnenkomt in de hal. Deze entreehal is overzichtelijk en verzorgd, en vormt de spil van de begane grond. Hier vindt u de toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is zo ingericht dat u eenvoudig een gezellige zithoek én een ruime eethoek kunt creëren. Openslaande deuren verbinden deze sfeervolle ruimte direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Keuken: Een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet. De keukeninrichting bestaat uit een langwerpige werkblad met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overzichtelijke overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze woonlaag is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezin. Slaapkamers: Een drietal ruime slaapkamers grenst direct aan de overloop. Elke kamer beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers geschikt als slaapvertrek, thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer -> net wat u nodig heeft. Badkamer: De badkamer is modern en goed afgewerkt met wand- en vloerbetegeling en een praktische indeling. Hier vindt u een ruim ligbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een tweede toilet en een handig opbergmeubel. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze open ruimte is verrassend ruim en kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Daarnaast vindt u hier de warmtepomp installatie, boiler, omvormer en aansluitingen voor witgoedapparatuur, handig en overzichtelijk geplaatst. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is voorzien van een berging en heeft een eigen achterom. De woning is voorzien van een eigen oprit en kan gemakkelijk uitgebreid worden met een carport. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd - Lucht-water warmtepomp - 18 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Moderne keuken en badkamer uit 2019 - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Goede mogelijkheden tot plaatsing van een carport INTERESSE? Ben je benieuwd naar deze moderne en energiezuinige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5846

Google Maps

Voir Ledeacker sur la carte

Explorez Ledeacker et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ledeacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ledeacker. En 2025 étaient 726 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.848.

Résidents

726

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.848

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 1.930

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ledeacker
Année Résidents
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ledeacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Niveau d'enseignement

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origine des habitants (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

71

Étiquette B

64

Étiquette C

61

Étiquette G

31

Étiquette D

28

Étiquette F

19

Étiquette E

16

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ledeacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.902

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.689

Koopwoning

Gaz: 1.128 • Électricité: 3.724

Appartement

Gaz: 627 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 563 • Électricité: 2.024

Vrijstaande woning

Gaz: 1.198 • Électricité: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 717 • Électricité: 2.090

Activité dans Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 122

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ledeacker
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ledeacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ledeacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Ledeacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.