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Vrijstraat 9 B

5846AG Ledeacker • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.076

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Vrijstraat 9 B Ledeacker
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Description

Stijlvolle vrijstaande woning met royale hobbyruimte/garage en tuin. Unieke ligging met vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Aan de rand van het gemoedelijke Ledeacker staat deze fraaie vrijstaande woning uit 1997, met een woonoppervlakte van circa 183 m² op een perceel van ruim 1.000 m². Hier komen rust, ruimte en comfort samen met duurzaamheid. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en de royale eetkeuken vormen het hart van de woning. Vanuit hier is er direct contact met de beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad en overdekt terras (achter in de tuin). De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage, voorzien van zolder en separate berging voor tuingereedschap, maakt het geheel compleet. Een plek waar je in alle rust en privacy volop kunt genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: Ruime hal voorzien van vide, provisieruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met gashaard, luxe eetkeuken voorzien van ruim zitgedeelte, bijkeuken, toilet, multifunctionele kamer (te gebruiken als kantoor/slaapkamer/speelkamer) en garage/hobbyruimte met zolder/berging. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche én dubbele wastafel, kastruimte, apart toilet en waskamer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap, voorzien van karakteristieke ramen en veel opbergruimte. Buitenruimte: Diepe goedverzorgde tuin met veel privacy, overdekt zitterras, zwembad en uniek vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerde garage/hobbyruimte van circa 35 m2, ook te gebruiken als praktijk of kantoorruimte aan huis. Deze is inpandig (vanuit de woning) te bereiken. - Multifunctionele kamer op de begane grond. - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping - 20 zonnepanelen (2019, eigendom) - Nieuwe cv-ketel (2025, Nefit Trendline) - Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) en badkamer/toilet boven - Eigen oplaadpunt voor elektrische auto - Alarminstallatie - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie - Zwembad met overdekt terras

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
1015 m²
Contenu
876 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
544 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5846

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Chiffres de logement et de quartier dans Ledeacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ledeacker. En 2025 étaient 726 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.848.

Résidents

726

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.848

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 1.930

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ledeacker
Année Résidents
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ledeacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Niveau d'enseignement

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origine des habitants (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

71

Étiquette B

64

Étiquette C

61

Étiquette G

31

Étiquette D

28

Étiquette F

19

Étiquette E

16

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ledeacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.902

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.689

Koopwoning

Gaz: 1.128 • Électricité: 3.724

Appartement

Gaz: 627 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 563 • Électricité: 2.024

Vrijstaande woning

Gaz: 1.198 • Électricité: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 717 • Électricité: 2.090

Activité dans Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 122

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ledeacker
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ledeacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ledeacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

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