Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Vrijstraat 9 B

5846AG Ledeacker • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Vrijstraat 9 B Ledeacker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle vrijstaande woning met royale hobbyruimte/garage en tuin. Unieke ligging met vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Aan de rand van het gemoedelijke Ledeacker staat deze fraaie vrijstaande woning uit 1997, met een woonoppervlakte van circa 183 m² op een perceel van ruim 1.000 m². Hier komen rust, ruimte en comfort samen met duurzaamheid. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en de royale eetkeuken vormen het hart van de woning. Vanuit hier is er direct contact met de beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad en overdekt terras (achter in de tuin). De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage, voorzien van zolder en separate berging voor tuingereedschap, maakt het geheel compleet. Een plek waar je in alle rust en privacy volop kunt genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: Ruime hal voorzien van vide, provisieruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met gashaard, luxe eetkeuken voorzien van ruim zitgedeelte, bijkeuken, toilet, multifunctionele kamer (te gebruiken als kantoor/slaapkamer/speelkamer) en garage/hobbyruimte met zolder/berging. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche én dubbele wastafel, kastruimte, apart toilet en waskamer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap, voorzien van karakteristieke ramen en veel opbergruimte. Buitenruimte: Diepe goedverzorgde tuin met veel privacy, overdekt zitterras, zwembad en uniek vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerde garage/hobbyruimte van circa 35 m2, ook te gebruiken als praktijk of kantoorruimte aan huis. Deze is inpandig (vanuit de woning) te bereiken. - Multifunctionele kamer op de begane grond. - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping - 20 zonnepanelen (2019, eigendom) - Nieuwe cv-ketel (2025, Nefit Trendline) - Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) en badkamer/toilet boven - Eigen oplaadpunt voor elektrische auto - Alarminstallatie - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie - Zwembad met overdekt terras

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
1015 m²
Contenido
876 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
544 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5846

Mapas de Google

Ver Ledeacker en el mapa

Explora Ledeacker y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ledeacker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ledeacker. En 2025 había 726 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.848.

Inhabitantes

726

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 487.848

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 1.930

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ledeacker
Año Inhabitantes
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ledeacker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composición de los residentes

Edad

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Nivel académico

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origen de los residentes (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

71

Etiqueta B

64

Etiqueta C

61

Etiqueta G

31

Etiqueta D

28

Etiqueta F

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ledeacker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricidad: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricidad: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricidad: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 122

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ledeacker
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ledeacker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ledeacker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Ledeacker

Ver más viviendas en este lugar.