Inhabitantes
726
Último año: 2025
Dorpsstraat 17
5846AB Ledeacker • Noord-Brabant
Vendido
€ 835.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 853.550
Precio de compra /m²: € 2.659
Galería de fotos
Descripción
Dorpsstraat 17, 5846 AB LEDEACKER. Sfeervolle, karakteristieke woonboerderij met royale tuin en volop leefruimte! In het hart van het gemoedelijke dorp Ledeacker staat deze charmante, uitstekend onderhouden woonboerderij met een prachtige, vrije tuin rondom. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dorpsstraat 17 biedt u landelijk wonen met hedendaags gemak – ideaal voor gezinnen, rustzoekers of liefhebbers van karakteristiek wonen. in 2010/2011 is er door de huidige eigenaar een geheel nieuwe woning ín de oude woning gerealiseerd: alle vloeren, de tussenvloer en het dak zijn verwijderd, er is er een nieuwe fundering aangebracht met daarop nieuwe binnenmuren inclusief isolatie en stalen spanten. Er is een nieuwe dubbele tussenvloer gemaakt en een nieuw geïsoleerd dak. de elektra- en cv-installatie zijn nieuw, er is vloerverwarming aangelegd in de hele vloer; kortom: een geheel nieuwe woning in de oude schil. De woning kenmerkt zich door haar warme bakstenen gevel, stijlvolle luiken en het fraaie zadeldak met dakramen. Binnen wordt u verwelkomd door een prettige lichtinval en een comfortabele indeling. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Hier voelt u direct de combinatie van authenticiteit en hedendaags wooncomfort. INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in de royale, warme woonkamer. Een ruimte die direct indruk maakt door haar karakter en gezellige uitstraling. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom een prachtige schouw met sfeervolle haard – dé plek om lange avonden comfortabel door te brengen. Aan de andere zijde van de woonkamer zorgen hoge, op maat gemaakte boekenkasten voor een charmant en statig accent. Hier is tevens ruimte voor een werkplek, ideaal voor thuiswerken of een rustige leeshoek. Vanuit de woonkamer leiden authentieke deuren naar de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt het comfort van gelijkvloers wonen en staat in directe verbinding met de badkamer, voorzien van een douche en toilet. De wastafel is stijlvol verwerkt in één van de fraaie inbouwkasten, wat zorgt voor een praktische én esthetisch aantrekkelijke oplossing. Terug in de woonkamer loopt u door naar de ruime woonkeuken – het hart van het huis. Ook hier vindt u een sfeervol zitgedeelte bij de houtkachel, die fraai is ombouwd met maatwerkkasten. Dit geeft de ruimte niet alleen warmte, maar ook een gezellige, landelijke uitstraling. Er is volop plaats voor een grote eettafel, perfect voor diners en samenzijn met familie en vrienden. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven direct toegang tot de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser (2026), Solitaire gasfornuis, koel-vriescombinatie (2024), afzuigkap en magnetron – alles wat u nodig heeft voor optimaal kookcomfort. Aansluitend bereikt u de hal, die toegang biedt tot buiten, het toilet, de eerste verdieping, een praktische bergkast en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit deze hal komt u in een prachtige open ruimte met zichtbare houten balken, die de authentieke sfeer van de woning benadrukken. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als atelier, kantoor, B&B of mantelzorgwoning. Via een vaste trap is bovendien de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar ruimte en licht centraal staan. De grote open ruimte vormt hier een echte eyecatcher. Dankzij meerdere dakramen geniet deze verdieping van een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Het ontbreken van een verlaagd plafond zorgt bovendien voor een indrukwekkend gevoel van hoogte, waarbij de kapconstructie zichtbaar is en bijdraagt aan het karakter van de woning. Deze royale open verdieping biedt tal van mogelijkheden. Het is eenvoudig om hier meerdere (slaap)kamers te realiseren, waardoor de indeling geheel naar wens kan worden aangepast. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer – de ruimte leent zich uitstekend voor diverse invullingen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte slaapkamer, comfortabel en rustig gelegen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een fijne, volwaardige badkamer die comfort biedt voor het hele gezin. TUIN: De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier ervaart u rust, privacy en een prachtige groene omgeving die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de woning. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mooie balans tussen gazon, volwassen bomen, hagen en borders. Het royale gazon vormt het hart van de tuin en biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of heerlijk te genieten van lange zomerdagen. De volwassen sier- en fruitbomen zorgen niet alleen voor sfeer en karakter, maar bieden ook natuurlijke schaduwplekken en een beschutte ligging. Dankzij de groene hagen rondom geniet u hier van optimale privacy. Direct aan de woning bevindt zich een grote veranda, bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkeuken en de hobbyruimte. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten – een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden tafelen met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een charmante tuinberging/garage in Zweedse stijl. Dit sfeervolle gebouw geeft de tuin een speels en romantisch accent. Het voorste gedeelte leent zich uitstekend als hobbyruimte, berging, atelier of een knusse plek om u even terug te trekken. De tuin biedt niet alleen ruimte, maar ook beleving: het wisselende licht, de seizoenen die zichtbaar veranderen en de rust van het dorpse leven maken dit tot een plek waar u elke dag opnieuw van zult genieten. OMGEVING: Ledeacker staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en prettige woonomgeving. U woont hier in alle rust, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De omliggende natuur en het Brabantse landschap nodigen uit tot wandelen en fietsen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A. - begane grond geïsoleerd met vloerverwarming, zonder kruipruimte. - de buitenluiken zijn functioneel en kunnen gesloten worden. - charmant en ruim tuinhuis in Zweedse stijl; - grondwaterpomp/puls - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 835.000
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550
3,04%
Anualmente
%
€ 41.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 835.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 314 m²
- Área del lote
- 1595 m²
- Contenido
- 1472 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 52 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 38 m²
- Área del jardín trasero
- 930 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1870
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-03-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Ledeacker en el mapa
Explora Ledeacker y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ledeacker
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ledeacker. En 2025 había 726 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.848.
Promedio WOZ
EUR 487.848
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 1.930
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 708 |
| 2022 | 715 |
| 2023 | 715 |
| 2024 | 716 |
| 2025 | 726 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.340 |
| 2022 | EUR 392.352 |
| 2023 | EUR 441.080 |
| 2024 | EUR 473.599 |
| 2025 | EUR 487.848 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 159
0-15: 111
15-25: 80
25-45: 159
45-65: 212
Nivel académico
Hoger
19
Praktisch
85
Middelbaar
263
Origen de los residentes (2025)
Europa
39
Nederland
653
Buiten Europa
24
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
20
Appartementen
11
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
206
Twee-onder-één-kap woningen
48
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
67
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
27
2020 en later
29
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
71
Etiqueta B
64
Etiqueta C
61
Etiqueta G
31
Etiqueta D
28
Etiqueta F
19
Etiqueta E
16
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.651 | 3.850 |
| 2021 | 1.871 | 3.887 |
| 2022 | 1.398 | 3.552 |
| 2023 | 1.093 | 3.546 |
| 2024 | 1.110 | 3.636 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 628 • Electricidad: 1.902
Huurwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.689
Koopwoning
Gas: 1.128 • Electricidad: 3.724
Appartement
Gas: 627 • Electricidad: 1.844
Tussenwoning
Gas: 563 • Electricidad: 2.024
Vrijstaande woning
Gas: 1.198 • Electricidad: 3.964
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 717 • Electricidad: 2.090
Actividad empresarial en Ledeacker (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
18
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 122
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ledeacker.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ledeacker
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?
Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ledeacker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?
In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.
Meer viviendas in Ledeacker
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mgr Bekkersstraat 56 A
5846AJ Ledeacker
€ 49.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- 18150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 13
5846AB Ledeacker
€ 749.000 k.k.
€ 4.740/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 11984 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Den Berk 18
5846AX Ledeacker
€ 395.000 k.k.
€ 3.062/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dorpsstraat 19
5846AB Ledeacker
€ 550.000 k.k.
€ 4.435/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 469 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Vrijstraat 9 B
5846AG Ledeacker
€ 750.000 k.k.
€ 4.076/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 1015 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Alquilado
Den Berk 16
5846AX Ledeacker
€ 415.000 k.k.
€ 3.242/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Vrijstraat 22
5846AG Ledeacker
€ 685.000 k.k.
€ 3.936/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 780 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Mgr Bekkersstraat 11
5846AH Ledeacker
€ 435.000 k.k.
€ 3.990/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
