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Vrijstraat 9 B

5846AG Ledeacker • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Vrijstraat 9 B Ledeacker
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Beschreibung

Stijlvolle vrijstaande woning met royale hobbyruimte/garage en tuin. Unieke ligging met vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Aan de rand van het gemoedelijke Ledeacker staat deze fraaie vrijstaande woning uit 1997, met een woonoppervlakte van circa 183 m² op een perceel van ruim 1.000 m². Hier komen rust, ruimte en comfort samen met duurzaamheid. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en de royale eetkeuken vormen het hart van de woning. Vanuit hier is er direct contact met de beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad en overdekt terras (achter in de tuin). De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage, voorzien van zolder en separate berging voor tuingereedschap, maakt het geheel compleet. Een plek waar je in alle rust en privacy volop kunt genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: Ruime hal voorzien van vide, provisieruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met gashaard, luxe eetkeuken voorzien van ruim zitgedeelte, bijkeuken, toilet, multifunctionele kamer (te gebruiken als kantoor/slaapkamer/speelkamer) en garage/hobbyruimte met zolder/berging. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche én dubbele wastafel, kastruimte, apart toilet en waskamer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap, voorzien van karakteristieke ramen en veel opbergruimte. Buitenruimte: Diepe goedverzorgde tuin met veel privacy, overdekt zitterras, zwembad en uniek vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerde garage/hobbyruimte van circa 35 m2, ook te gebruiken als praktijk of kantoorruimte aan huis. Deze is inpandig (vanuit de woning) te bereiken. - Multifunctionele kamer op de begane grond. - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping - 20 zonnepanelen (2019, eigendom) - Nieuwe cv-ketel (2025, Nefit Trendline) - Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) en badkamer/toilet boven - Eigen oplaadpunt voor elektrische auto - Alarminstallatie - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie - Zwembad met overdekt terras

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1015 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
544 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

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Wohn- und Viertelzahlen in Ledeacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ledeacker. In 2025 waren da 726 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.848.

Einwohner

726

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.848

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 1.930

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ledeacker
Jahr Einwohner
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ledeacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Ausbildungsstufe

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

71

Bezeichnung B

64

Bezeichnung C

61

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ledeacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 628 • Strom: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Strom: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Strom: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Strom: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ledeacker
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ledeacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ledeacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

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