Direkt zum Inhalt
Logo von EEF Makelaars

Den Es 5

5846AP Ledeacker • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Den Es 5 Ledeacker
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met veel leefruimte, inpandige garage, praktische zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met volop privacy! Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk in Ledeacker en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage, 3 slaapkamers en veel praktische bergruimte. Daarnaast zorgen de vaste trap naar de zolderverdieping, de extra (slaap)kamers en de multifunctionele ruimtes voor extra mogelijkheden. De woning is keurig onderhouden en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen, waaronder vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een nette badkamer met vloerverwarming. De fraai aangelegde tuin met overkapping en vrijstaand tuinhuis biedt veel privacy en maakt het geheel compleet. Pluspunten - Vrijstaande royale woning - Inpandige garage, praktische bijkeuken en vrijstaand tuinhuis - Vaste trap naar royale zolderverdieping - Extra (slaap)kamers op zolder - 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 15 zonnepanelen uit 2013 - Moderne keuken van circa 9 jaar oud - Nette badkamer met vloerverwarming - Kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en overkapping - Gelegen in rustige woonwijk - Energielabel B Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval en voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke circa 9 jaar geleden is gerenoveerd en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met extra kastruimte en aansluitingen voor witgoed. Tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een doorloop naar een extra kamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met extra (slaap)kamers en veel praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig en biedt de tuin volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Kenmerken Type woning: vrijstaande woning Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 178,4 m² Overige inpandige ruimte: 25,5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18,0 m² Externe bergruimte: 19,9 m² Perceel: 482 m² Inhoud woning: 756 m³ Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: B Zonnepanelen: 15 stuks 2013 CV-ketel: Nefit 2010 Isolatie: volledig geïsoleerd Glasvezel aanwezig

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
218 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5846

Google Karten

Betrachten Sie Ledeacker auf der Karte

Erkunden Sie Ledeacker und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ledeacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ledeacker. In 2025 waren da 726 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.848.

Einwohner

726

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.848

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 1.930

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ledeacker
Jahr Einwohner
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ledeacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Ausbildungsstufe

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

71

Bezeichnung B

64

Bezeichnung C

61

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ledeacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 628 • Strom: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Strom: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Strom: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Strom: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ledeacker
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ledeacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ledeacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Ledeacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.