Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Den Berk 18

5846AX Ledeacker • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.062

Fotoalbum

Den Berk 18 Ledeacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en energiezuinige halfvrijstaande woning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze ruime woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met een open keuken, en een zonnige achtertuin met een berging. Dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en warmtepomp is dit huis energiezuinig en toekomstgericht. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier samenbrengt. Gelegen aan de rand van woonwijk met vrij uitzicht en een kindvriendelijke, rustige buurt van Ledeacker. Op slechts enkele minuten vindt u basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u dus niet ver te reizen. OV-voorzieningen, zoals bushaltes, bevinden zich eveneens op loopafstand. Dankzij de goede aansluiting op de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien prima bereikbaar met de auto. U rijdt zo naar omliggende dorpen en steden. INDELING: Entree: Een nette voortuin verwelkomt u aan de voorzijde van de woning, waar u via de entree binnenkomt in de hal. Deze entreehal is overzichtelijk en verzorgd, en vormt de spil van de begane grond. Hier vindt u de toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is zo ingericht dat u eenvoudig een gezellige zithoek én een ruime eethoek kunt creëren. Openslaande deuren verbinden deze sfeervolle ruimte direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Keuken: Een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet. De keukeninrichting bestaat uit een langwerpige werkblad met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overzichtelijke overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze woonlaag is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezin. Slaapkamers: Een drietal ruime slaapkamers grenst direct aan de overloop. Elke kamer beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers geschikt als slaapvertrek, thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer -> net wat u nodig heeft. Badkamer: De badkamer is modern en goed afgewerkt met wand- en vloerbetegeling en een praktische indeling. Hier vindt u een ruim ligbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een tweede toilet en een handig opbergmeubel. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze open ruimte is verrassend ruim en kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Daarnaast vindt u hier de warmtepomp installatie, boiler, omvormer en aansluitingen voor witgoedapparatuur, handig en overzichtelijk geplaatst. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is voorzien van een berging en heeft een eigen achterom. De woning is voorzien van een eigen oprit en kan gemakkelijk uitgebreid worden met een carport. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd - Lucht-water warmtepomp - 18 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Moderne keuken en badkamer uit 2019 - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Goede mogelijkheden tot plaatsing van een carport INTERESSE? Ben je benieuwd naar deze moderne en energiezuinige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5846

Google Karten

Betrachten Sie Ledeacker auf der Karte

Erkunden Sie Ledeacker und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ledeacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ledeacker. In 2025 waren da 726 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.848.

Einwohner

726

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.848

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 1.930

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ledeacker
Jahr Einwohner
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ledeacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Ausbildungsstufe

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

71

Bezeichnung B

64

Bezeichnung C

61

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ledeacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 628 • Strom: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Strom: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Strom: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Strom: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ledeacker
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ledeacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ledeacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Ledeacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.