Einwohner
726
Letztes Jahr: 2025
Vrijstraat 5
5846AG Ledeacker • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 2.979
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek vrijstaand wonen met veel ruimte, vrijheid én multifunctionele (bedrijfsmatige) mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie aan de dorpsrand van Ledeacker! Op enkele minuten fietsafstand van Vrijstraat 5 liggen De Staatsbossen met zijn heide en stuifduinen, met talloze wandel-, fiets- en ruiterpaden. Deze imposante en volledig nieuw gebouwde woonboerderij combineert karakter, comfort en functionaliteit op unieke wijze. Met maar liefst circa 387 m² woonoppervlakte, een multifunctionele werkplaats/paardenstallen, diverse werk- en hobbyruimtes, een sauna met relaxruimte én een perceel van ruim 11.000 m² biedt dit object mogelijkheden die zelden voorbij komen. Ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen, paarden of dieren aan huis, een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, dubbele bewoning of wonen en werken op één locatie. De recent gerealiseerde werkplaats uit 2020 maakt het geheel extra bijzonder. Dankzij de bestemming en vergunning zijn er mogelijkheden voor een aan huis gebonden bedrijf. Daarnaast biedt het perceel volop ruimte voor het stallen van campers, hobbyvoertuigen of het realiseren van werk- en opslagruimte aan huis. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Ledeacker met blijvend vrij uitzicht over het landelijke gebied. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Sint Anthonis zich op loop/fiets afstand en zijn uitvalswegen richting Boxmeer, Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de omliggende tuin en landerijen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere multifunctionele kamers die uitstekend geschikt zijn als werkkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een doucheruimte is de woning tevens levensloopbestendig te bewonen. De inpandige bar-/tuinkamer vormt een heerlijke plek voor ontspanning of gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit meerdere ruimtes is direct toegang tot de diverse overkappingen en de tuin aanwezig. Verder beschikt de woning over een royale inpandige garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, diverse bergingen en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de verdieping nog een grote multifunctionele kamer die voor diverse doeleinden geschikt is, zoals kantoor, atelier, sportruimte of extra hobbyruimte. Tweede verdieping: Er is een ruime bergzolder aanwezig. Buitenruimte/werkplaats: De in 2020 gebouwde multifunctionele werkplaats maakt dit object uniek. Deze is uitermate geschikt voor opslag, hobby, werk aan huis of het stallen van voertuigen, campers of materieel. In het achterste gedeelte zijn momenteel paardenboxen gerealiseerd met toegang tot de weilanden. Daarnaast beschikt het object over een dubbele carport, royale oprit en volop parkeer- en opslag gelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping werkplaats: Via vaste trappen zijn meerdere zolderverdiepingen bereikbaar. Hier bevinden zich volop bergmogelijkheden en extra ruimtes. Daarnaast is er een wellness-gedeelte gerealiseerd met sauna, douche, toilet en relaxruimte met prachtig uitzicht over de weilanden. DUURZAAMHEID & TECHNIEK - Energielabel A - Bouwjaar 1999/2000 - Voorzien van 44 zonnepanelen (405 Wp per paneel) - Geheel voorzien van isolerende HR+ beglazing - Zeer laag energieverbruik - Glasvezelinternet en CAT6 netwerkbekabeling aanwezig - WTW-installatie aanwezig - Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (2019) - Indoor Electric Combi Boiler BT316E (2025) - Vloerverwarming aanwezig in diverse ruimtes - Camerasysteem rondom het perceel - Grondwaterput en irrigatiesysteem aanwezig MAATVOERING Woning: circa 386 m² | Inpandige garage: 56 m² | Begane grond werkplaats/paardenstal: circa 350 m² | 1e Verdieping werkplaats: circa 180 m² | Perceeloppervlakte: circa 11.195 m² BIJZONDERHEDEN - Multifunctionele schuur/loods, bedrijfsmatig te gebruiken onder de voorwaarden: beroep mag alleen uitgevoerd worden door de bewoner(s) van het huis. / Max 74 m2 van de vloeroppervlakte van de schuur mag gebruikt worden voor het aan huis verbonden bedrijf - Geschikt voor het houden van paarden of dieren - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Sauna met relaxruimte aanwezig - Het object leent zich uitstekend voor B&B-mogelijkheden gelet op de voorzieningen en indeling. Mits hiervoor een vergunning te verkrijgen is. - Dubbele carport en royale inpandige garage - Woning bevat een samengesteld dak gedekt met gebakken pannen en onderhoudsarm kunstriet - Weilanden zijn op te splitsen in 3 aparte zones - Perceel ligt deels in buitengebied OMGEVING Vrijstraat 5 is gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Ledeacker, midden in een prachtige landelijke omgeving met volop natuur, wandel-, fiets- en ruiterroutes. Door de ecologische zone ongeveer een halve kilometer verderop tussen de St.Tunnische Staatsbossen en de Maas zal deze rust en ruimte ook in de toekomst blijven. Binnen enkele minuten bereik je de Staatsbossen. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Sint Anthonis op korte afstand. Daarnaast zijn Boxmeer, Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar. INTERESSE Ben jij op zoek naar een unieke woonboerderij met enorm veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtig vrij gelegen perceel? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Vrijstraat 5 in Ledeacker. Hier ervaar je pas écht de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 386 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11195 m²
- Inhalt
- 1760 m³
- Sonstiger Innenraum
- 87 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 111 m²
- Externe Berghalle
- 531 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage met carport en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ledeacker auf der Karte
Erkunden Sie Ledeacker und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ledeacker
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ledeacker. In 2025 waren da 726 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.848.
Durchschnittliche WOZ
EUR 487.848
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 1.930
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 708 |
| 2022 | 715 |
| 2023 | 715 |
| 2024 | 716 |
| 2025 | 726 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.340 |
| 2022 | EUR 392.352 |
| 2023 | EUR 441.080 |
| 2024 | EUR 473.599 |
| 2025 | EUR 487.848 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 159
0-15: 111
15-25: 80
25-45: 159
45-65: 212
Ausbildungsstufe
Hoger
19
Praktisch
85
Middelbaar
263
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
39
Nederland
653
Buiten Europa
24
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
20
Appartementen
11
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
206
Twee-onder-één-kap woningen
48
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
67
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
27
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
71
Bezeichnung B
64
Bezeichnung C
61
Bezeichnung G
31
Bezeichnung D
28
Bezeichnung F
19
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.651 | 3.850 |
| 2021 | 1.871 | 3.887 |
| 2022 | 1.398 | 3.552 |
| 2023 | 1.093 | 3.546 |
| 2024 | 1.110 | 3.636 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 628 • Strom: 1.902
Huurwoning
Gas: 907 • Strom: 2.689
Koopwoning
Gas: 1.128 • Strom: 3.724
Appartement
Gas: 627 • Strom: 1.844
Tussenwoning
Gas: 563 • Strom: 2.024
Vrijstaande woning
Gas: 1.198 • Strom: 3.964
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 717 • Strom: 2.090
Betriebsaktivität in Ledeacker (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
18
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 122
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ledeacker.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ledeacker
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?
Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ledeacker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?
In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.
Meer Häuser in Ledeacker
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Den Es 5
5846AP Ledeacker
€ 599.000 k.k.
€ 3.365/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 482 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mgr Bekkersstraat 1 A
5846AH Ledeacker
€ 350.000 k.k.
€ 2.465/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mgr Bekkersstraat 56 A
5846AJ Ledeacker
€ 49.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 17
5846AB Ledeacker
€ 835.000 k.k.
€ 2.659/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 314 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1595 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 13
5846AB Ledeacker
€ 749.000 k.k.
€ 4.740/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11984 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Den Berk 18
5846AX Ledeacker
€ 395.000 k.k.
€ 3.062/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsstraat 19
5846AB Ledeacker
€ 550.000 k.k.
€ 4.435/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 469 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Vrijstraat 9 B
5846AG Ledeacker
€ 750.000 k.k.
€ 4.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1015 m²
- Schlafzimmer
- 5
