Résidents
726
Dernière année: 2025
Vrijstraat 5
5846AG Ledeacker • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 2.979
Galerie de photos
Description
Karakteristiek vrijstaand wonen met veel ruimte, vrijheid én multifunctionele (bedrijfsmatige) mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie aan de dorpsrand van Ledeacker! Op enkele minuten fietsafstand van Vrijstraat 5 liggen De Staatsbossen met zijn heide en stuifduinen, met talloze wandel-, fiets- en ruiterpaden. Deze imposante en volledig nieuw gebouwde woonboerderij combineert karakter, comfort en functionaliteit op unieke wijze. Met maar liefst circa 387 m² woonoppervlakte, een multifunctionele werkplaats/paardenstallen, diverse werk- en hobbyruimtes, een sauna met relaxruimte én een perceel van ruim 11.000 m² biedt dit object mogelijkheden die zelden voorbij komen. Ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen, paarden of dieren aan huis, een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, dubbele bewoning of wonen en werken op één locatie. De recent gerealiseerde werkplaats uit 2020 maakt het geheel extra bijzonder. Dankzij de bestemming en vergunning zijn er mogelijkheden voor een aan huis gebonden bedrijf. Daarnaast biedt het perceel volop ruimte voor het stallen van campers, hobbyvoertuigen of het realiseren van werk- en opslagruimte aan huis. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Ledeacker met blijvend vrij uitzicht over het landelijke gebied. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Sint Anthonis zich op loop/fiets afstand en zijn uitvalswegen richting Boxmeer, Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de omliggende tuin en landerijen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere multifunctionele kamers die uitstekend geschikt zijn als werkkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een doucheruimte is de woning tevens levensloopbestendig te bewonen. De inpandige bar-/tuinkamer vormt een heerlijke plek voor ontspanning of gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit meerdere ruimtes is direct toegang tot de diverse overkappingen en de tuin aanwezig. Verder beschikt de woning over een royale inpandige garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, diverse bergingen en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de verdieping nog een grote multifunctionele kamer die voor diverse doeleinden geschikt is, zoals kantoor, atelier, sportruimte of extra hobbyruimte. Tweede verdieping: Er is een ruime bergzolder aanwezig. Buitenruimte/werkplaats: De in 2020 gebouwde multifunctionele werkplaats maakt dit object uniek. Deze is uitermate geschikt voor opslag, hobby, werk aan huis of het stallen van voertuigen, campers of materieel. In het achterste gedeelte zijn momenteel paardenboxen gerealiseerd met toegang tot de weilanden. Daarnaast beschikt het object over een dubbele carport, royale oprit en volop parkeer- en opslag gelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping werkplaats: Via vaste trappen zijn meerdere zolderverdiepingen bereikbaar. Hier bevinden zich volop bergmogelijkheden en extra ruimtes. Daarnaast is er een wellness-gedeelte gerealiseerd met sauna, douche, toilet en relaxruimte met prachtig uitzicht over de weilanden. DUURZAAMHEID & TECHNIEK - Energielabel A - Bouwjaar 1999/2000 - Voorzien van 44 zonnepanelen (405 Wp per paneel) - Geheel voorzien van isolerende HR+ beglazing - Zeer laag energieverbruik - Glasvezelinternet en CAT6 netwerkbekabeling aanwezig - WTW-installatie aanwezig - Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (2019) - Indoor Electric Combi Boiler BT316E (2025) - Vloerverwarming aanwezig in diverse ruimtes - Camerasysteem rondom het perceel - Grondwaterput en irrigatiesysteem aanwezig MAATVOERING Woning: circa 386 m² | Inpandige garage: 56 m² | Begane grond werkplaats/paardenstal: circa 350 m² | 1e Verdieping werkplaats: circa 180 m² | Perceeloppervlakte: circa 11.195 m² BIJZONDERHEDEN - Multifunctionele schuur/loods, bedrijfsmatig te gebruiken onder de voorwaarden: beroep mag alleen uitgevoerd worden door de bewoner(s) van het huis. / Max 74 m2 van de vloeroppervlakte van de schuur mag gebruikt worden voor het aan huis verbonden bedrijf - Geschikt voor het houden van paarden of dieren - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Sauna met relaxruimte aanwezig - Het object leent zich uitstekend voor B&B-mogelijkheden gelet op de voorzieningen en indeling. Mits hiervoor een vergunning te verkrijgen is. - Dubbele carport en royale inpandige garage - Woning bevat een samengesteld dak gedekt met gebakken pannen en onderhoudsarm kunstriet - Weilanden zijn op te splitsen in 3 aparte zones - Perceel ligt deels in buitengebied OMGEVING Vrijstraat 5 is gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Ledeacker, midden in een prachtige landelijke omgeving met volop natuur, wandel-, fiets- en ruiterroutes. Door de ecologische zone ongeveer een halve kilometer verderop tussen de St.Tunnische Staatsbossen en de Maas zal deze rust en ruimte ook in de toekomst blijven. Binnen enkele minuten bereik je de Staatsbossen. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Sint Anthonis op korte afstand. Daarnaast zijn Boxmeer, Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar. INTERESSE Ben jij op zoek naar een unieke woonboerderij met enorm veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtig vrij gelegen perceel? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Vrijstraat 5 in Ledeacker. Hier ervaar je pas écht de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 386 m²
- Superficie du terrain
- 11195 m²
- Contenu
- 1760 m³
- Autre espace intérieur
- 87 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 111 m²
- Espace de stockage externe
- 531 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ledeacker sur la carte
Explorez Ledeacker et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ledeacker
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ledeacker. En 2025 étaient 726 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.848.
Moyenne WOZ
EUR 487.848
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 1.930
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 708 |
| 2022 | 715 |
| 2023 | 715 |
| 2024 | 716 |
| 2025 | 726 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.340 |
| 2022 | EUR 392.352 |
| 2023 | EUR 441.080 |
| 2024 | EUR 473.599 |
| 2025 | EUR 487.848 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 159
0-15: 111
15-25: 80
25-45: 159
45-65: 212
Niveau d'enseignement
Hoger
19
Praktisch
85
Middelbaar
263
Origine des habitants (2025)
Europa
39
Nederland
653
Buiten Europa
24
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
11
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
206
Twee-onder-één-kap woningen
48
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
67
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
27
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
71
Étiquette B
64
Étiquette C
61
Étiquette G
31
Étiquette D
28
Étiquette F
19
Étiquette E
16
Étiquette A+++
16
Étiquette A+
3
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.651 | 3.850 |
| 2021 | 1.871 | 3.887 |
| 2022 | 1.398 | 3.552 |
| 2023 | 1.093 | 3.546 |
| 2024 | 1.110 | 3.636 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 628 • Électricité: 1.902
Huurwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.689
Koopwoning
Gaz: 1.128 • Électricité: 3.724
Appartement
Gaz: 627 • Électricité: 1.844
Tussenwoning
Gaz: 563 • Électricité: 2.024
Vrijstaande woning
Gaz: 1.198 • Électricité: 3.964
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 717 • Électricité: 2.090
Activité dans Ledeacker (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
18
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 122
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ledeacker.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ledeacker
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?
Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ledeacker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?
In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.
Meer maisons in Ledeacker
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Den Es 5
5846AP Ledeacker
€ 599.000 k.k.
€ 3.365/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 482 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr Bekkersstraat 1 A
5846AH Ledeacker
€ 350.000 k.k.
€ 2.465/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr Bekkersstraat 56 A
5846AJ Ledeacker
€ 49.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- 18150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsstraat 17
5846AB Ledeacker
€ 835.000 k.k.
€ 2.659/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 314 m²
- Superficie du terrain
- 1595 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsstraat 13
5846AB Ledeacker
€ 749.000 k.k.
€ 4.740/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 11984 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Den Berk 18
5846AX Ledeacker
€ 395.000 k.k.
€ 3.062/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 19
5846AB Ledeacker
€ 550.000 k.k.
€ 4.435/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 469 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Vrijstraat 9 B
5846AG Ledeacker
€ 750.000 k.k.
€ 4.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Chambres de coucher
- 5
