Jump to content
Logo of Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Vrijstraat 9 B

5846AG Ledeacker • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Vrijstraat 9 B Ledeacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle vrijstaande woning met royale hobbyruimte/garage en tuin. Unieke ligging met vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Aan de rand van het gemoedelijke Ledeacker staat deze fraaie vrijstaande woning uit 1997, met een woonoppervlakte van circa 183 m² op een perceel van ruim 1.000 m². Hier komen rust, ruimte en comfort samen met duurzaamheid. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en de royale eetkeuken vormen het hart van de woning. Vanuit hier is er direct contact met de beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad en overdekt terras (achter in de tuin). De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage, voorzien van zolder en separate berging voor tuingereedschap, maakt het geheel compleet. Een plek waar je in alle rust en privacy volop kunt genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: Ruime hal voorzien van vide, provisieruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met gashaard, luxe eetkeuken voorzien van ruim zitgedeelte, bijkeuken, toilet, multifunctionele kamer (te gebruiken als kantoor/slaapkamer/speelkamer) en garage/hobbyruimte met zolder/berging. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche én dubbele wastafel, kastruimte, apart toilet en waskamer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap, voorzien van karakteristieke ramen en veel opbergruimte. Buitenruimte: Diepe goedverzorgde tuin met veel privacy, overdekt zitterras, zwembad en uniek vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerde garage/hobbyruimte van circa 35 m2, ook te gebruiken als praktijk of kantoorruimte aan huis. Deze is inpandig (vanuit de woning) te bereiken. - Multifunctionele kamer op de begane grond. - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping - 20 zonnepanelen (2019, eigendom) - Nieuwe cv-ketel (2025, Nefit Trendline) - Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) en badkamer/toilet boven - Eigen oplaadpunt voor elektrische auto - Alarminstallatie - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie - Zwembad met overdekt terras

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
1015 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
52 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
544 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5846

Google Maps

View Ledeacker on the map

Explore Ledeacker and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ledeacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ledeacker. In 2025 were there 726 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.848.

Residents

726

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.848

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.930

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ledeacker
Year Residents
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ledeacker
Year Average WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composition of residents

Age build-up

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Education level

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origin of residents (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ledeacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricity: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricity: 2.090

Business activity in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ledeacker
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ledeacker.

Frequently asked questions about living in Ledeacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Ledeacker

View more homes in this location.