Jump to content
Logo of DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Dorpsstraat 13

5846AB Ledeacker • Noord-Brabant

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.740

Photo Gallery

Dorpsstraat 13 Ledeacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op 11.984 m² grond: Een ideale plek voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers, vlakbij het natuurgebied ‘Staatsbossen’. Welkom op deze rustige en ruime locatie, vol potentieel. Dit robuuste, vrijstaande landhuis uit 1980, met een royaal woonoppervlak van ongeveer 160 m², biedt een unieke kans voor wie droomt van ruim, vrij en landelijk wonen. Gelegen aan de ‘Ledeackersche Beek’ tussen de dorpen Sint Anthonis en Ledeacker, met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en huisarts in de buurt, combineert deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Via je eigen perceel bereik je via het zandpad aan de linkerzijde van de woning direct het natuurgebied. Hoewel het huis enige modernisering behoeft, biedt het juist de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak in te richten. Een perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren! Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de open vide en de trapopgang op. De hal biedt toegang tot de meterkast en heeft garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houthaard. Een deel van de oorspronkelijke woonkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer/kantoor. Met een kleine aanpassing is het gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele opzet, waardoor er een grote L-vormige woonkamer ontstaat. Vervolgens kom je in de keuken, die is uitgerust met een praktische L-opstelling en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een prachtig, weids uitzicht over het omliggende weiland. De bijkeuken biedt ruimte voor een douche, een toilet en een bergkast, en is tevens voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken bereik je het terras en de tuin. Er is ook een deur die uitkomt bij een overdekt gedeelte, zodat je droog naar de garage kunt lopen. De garage is geïsoleerd, verwarmd, heeft een zolderruimte en 2 openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de hal en de mooie trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en de CV-ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Eén van de slaapkamers is groot genoeg om, met een kleine aanpassing, om te vormen tot twee slaapkamers. Daarnaast is er via een luik toegang tot de zolderruimte. Tuin: De woning is omgeven door een mooie tuin met hagen, grasvelden en borders. Aan de achterzijde van het huis kun je genieten van het terras en de ondergang van de zon. Aan de rechterzijde van de woning is een kleine dierenweide aanwezig. Bijgebouwen: Op het terrein staat een voormalige varkensstal van ongeveer 240 m², voorzien van elektra en water. Het dak bevat asbesthoudende golfplaten. Daarnaast is er een deels open schuur van zo’n 80 m², ideaal voor opslag of het stallen van voertuigen en andere spullen. Locatie: Het natuurgebied "Staatsbossen" ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor andere voorzieningen kun je terecht in Boxmeer, op slechts 6 km afstand. Sint Anthonis is goed bereikbaar via de A73 en ligt op slechts 25 minuten rijden van Nijmegen en 30 minuten van Venlo. Bestemming/omgevingsplan: “Buitengebied Sint Anthonis 2013” van de gemeente Sint Anthonis vastgesteld 04-02-2015. De woning met circa 2.000 m² heeft de bestemming ‘Wonen’. De overige gedeelte heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Voor meer informatie kunt u het omgevingsloket raadplegen, of neem gerust contact met ons op. Algemene informatie: • Energielabel C • Muur-, vloer- en dakisolatie • Merbau kozijnen met enkel glas • CV-ketel uit 2022 • Krachtstroom aanwezig • Grondwaterbron met ondergrondse leidingen en tappunten • Diepe kruipruimte • Glasvezelaansluiting • Veel privacy • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers • Nabij het natuurgebied Staatsbossen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
11984 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
298 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5846

Google Maps

View Ledeacker on the map

Explore Ledeacker and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ledeacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ledeacker. In 2025 were there 726 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.848.

Residents

726

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.848

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.930

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ledeacker
Year Residents
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ledeacker
Year Average WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composition of residents

Age build-up

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Education level

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origin of residents (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ledeacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricity: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricity: 2.090

Business activity in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ledeacker
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ledeacker.

Frequently asked questions about living in Ledeacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Ledeacker

View more homes in this location.